Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Assen

Manningahof 8

9403PH Assen • Drenthe

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.100

Galerie de photos

Manningahof 8 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle overige informatie (zie de link op de 1e pagina van de brochure In de geliefde woonwijk MARSDIJK mogen wij dit LUXE en heerlijk RUIME woonhuis aanbieden. De woning is in 1989 gebouwd op een ruime kavel van 300 m², maar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de woning voorzien van een heerlijke SERRE, een 30 m² GROTE OVERKAPPING (2023) in de tuin en SUPERLUXE BAKAMER (2024) van maar liefst 12 m²! Ook op het gebied van energie heeft de woning niet stil gestaan: mede door de hybride WARMTEPOMP (2025) en 16 ZONNEPANELEN (2024). Samen met de pelletkachel ben je van alle gemakken voorzien en heeft de woning ook nog eens een energielabel A++. LUXE EN RUIM WONEN, MAAR GEEN ZIN IN KLUSSEN!? KOM KIJKEN!! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met modern toilet, gerenoveerde trap en deur naar zowel de woonkamer als bijkeuken. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte, verhoogde opstelplaats voor de wasmachine/droger en toegang tot zowel de garage (met geïsoleerde segmentdeur) als binnendoor naar de tuin. De speels ingedeelde woonkamer is tuingericht en door de serre is er genoeg ruimte voor zowel een grote zit- als eethoek. De keuken tref je aan de voorkant van de woning en is in royale U-opstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van frisse wandafwerking en neutrale laminaatvloer. EERSTE ETAGE Ruime overloop met daglicht, vaste trap naar de 2e etage en deuren naar de 2 slaapkamers (ca. 15 en 7 m²) en badkamer. De huidige eigenaren gebruiken de kleine slaapkamer nu als luxe inloopkast, maar dat hoeft niet. Met meer dan 15 m² is de voorste slaapkamer namelijk groot genoeg. In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd én vergroot. Hierdoor is een heerlijke en hoogwaardig afgewerkte wellness ontstaan met riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én extra diep ligbad! Ook deze etage is voorzien van een keurige laminaatvloer en keurige wandafwerking. TWEEDE ETAGE Door de 'haakse kap' is bij deze woning de tweede verdieping een volwaardige etage (24m² vanaf 1,50 hoogte gemeten), ingedeeld in ruime overloop, stookruimte en 2 slaapkamers van ca. 9 m². De HR-combiketel is geplaatst in 2023 en in 2025 is deze ook nog eens voorzien van een Intergas Xtend warmtepomp. BUITEN Aan de voorzijde heeft de woning een keurig aangelegde tuin met ruime oprit voor meerdere auto's. Aan de achterzijde kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden en doordat de achtergelegen woningen wat verder liggen heb je hier verrassend veel privacy. De grote overkapping achterin de tuin is nagenoeg over de gehele breedte geplaatst en is hierdoor een heerlijke buitenkamer met ruimte genoeg voor zowel een lounge-zit als eettafel! GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Zonnepanelen totaal 6640 Wp 2024 - Energiezuinig, sept 24 t/m sept 25: maar 412 m³ gas en qua elektra zelfs 592 kWh negatief - Schilderwerk buitenom 2024 - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 2023 + Intergas Xtend 2025 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.