Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Manningahof 8

9403PH Assen • Drenthe

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.100

Photo Gallery

Manningahof 8 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle overige informatie (zie de link op de 1e pagina van de brochure In de geliefde woonwijk MARSDIJK mogen wij dit LUXE en heerlijk RUIME woonhuis aanbieden. De woning is in 1989 gebouwd op een ruime kavel van 300 m², maar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de woning voorzien van een heerlijke SERRE, een 30 m² GROTE OVERKAPPING (2023) in de tuin en SUPERLUXE BAKAMER (2024) van maar liefst 12 m²! Ook op het gebied van energie heeft de woning niet stil gestaan: mede door de hybride WARMTEPOMP (2025) en 16 ZONNEPANELEN (2024). Samen met de pelletkachel ben je van alle gemakken voorzien en heeft de woning ook nog eens een energielabel A++. LUXE EN RUIM WONEN, MAAR GEEN ZIN IN KLUSSEN!? KOM KIJKEN!! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met modern toilet, gerenoveerde trap en deur naar zowel de woonkamer als bijkeuken. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte, verhoogde opstelplaats voor de wasmachine/droger en toegang tot zowel de garage (met geïsoleerde segmentdeur) als binnendoor naar de tuin. De speels ingedeelde woonkamer is tuingericht en door de serre is er genoeg ruimte voor zowel een grote zit- als eethoek. De keuken tref je aan de voorkant van de woning en is in royale U-opstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van frisse wandafwerking en neutrale laminaatvloer. EERSTE ETAGE Ruime overloop met daglicht, vaste trap naar de 2e etage en deuren naar de 2 slaapkamers (ca. 15 en 7 m²) en badkamer. De huidige eigenaren gebruiken de kleine slaapkamer nu als luxe inloopkast, maar dat hoeft niet. Met meer dan 15 m² is de voorste slaapkamer namelijk groot genoeg. In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd én vergroot. Hierdoor is een heerlijke en hoogwaardig afgewerkte wellness ontstaan met riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én extra diep ligbad! Ook deze etage is voorzien van een keurige laminaatvloer en keurige wandafwerking. TWEEDE ETAGE Door de 'haakse kap' is bij deze woning de tweede verdieping een volwaardige etage (24m² vanaf 1,50 hoogte gemeten), ingedeeld in ruime overloop, stookruimte en 2 slaapkamers van ca. 9 m². De HR-combiketel is geplaatst in 2023 en in 2025 is deze ook nog eens voorzien van een Intergas Xtend warmtepomp. BUITEN Aan de voorzijde heeft de woning een keurig aangelegde tuin met ruime oprit voor meerdere auto's. Aan de achterzijde kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden en doordat de achtergelegen woningen wat verder liggen heb je hier verrassend veel privacy. De grote overkapping achterin de tuin is nagenoeg over de gehele breedte geplaatst en is hierdoor een heerlijke buitenkamer met ruimte genoeg voor zowel een lounge-zit als eettafel! GOED OM TE WETEN: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Zonnepanelen totaal 6640 Wp 2024 - Energiezuinig, sept 24 t/m sept 25: maar 412 m³ gas en qua elektra zelfs 592 kWh negatief - Schilderwerk buitenom 2024 - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
300 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 2023 + Intergas Xtend 2025 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.