Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Roegoorn 23

9403NR Assen • Drenthe

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.073

Galerie de photos

Roegoorn 23 Assen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking in de geliefde woonwijk Marsdijk! In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande berging en sfeervolle overkapping. De woning is de afgelopen periode op belangrijke punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken (2025) en een stijlvolle badkamer (2025). Hierdoor is de woning direct te betrekken en klaar voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan. Marsdijk is een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Marsdijk, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en is er volop groen in de omgeving. INDELING Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast (2025), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De ruime woonkamer is tuingericht en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast de bijkeuken, ideaal voor witgoedopstelling en extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2025). De slaapkamers variëren in formaat en zijn daardoor geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met twee nieuwe dakramen en volop mogelijkheden. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, recent opnieuw aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping waar het heerlijk zitten is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne keuken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers en royale zolderverdieping - Sfeervolle overkapping in de tuin - Vrijstaande berging aanwezig - Gelegen in de populaire woonwijk Marsdijk - Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen - In praktijk is het woonoppervlak 109 m². Het officiële woonoppervlak van de woning is echter 91 m², aangezien de 2e etage à 18 m² door het ontbreken van verwarming nog niet geschikt is om als woonoppervlak meegenomen te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.