Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Roegoorn 23

9403NR Assen • Drenthe

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

Roegoorn 23 Assen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking in de geliefde woonwijk Marsdijk! In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande berging en sfeervolle overkapping. De woning is de afgelopen periode op belangrijke punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken (2025) en een stijlvolle badkamer (2025). Hierdoor is de woning direct te betrekken en klaar voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan. Marsdijk is een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Marsdijk, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en is er volop groen in de omgeving. INDELING Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast (2025), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De ruime woonkamer is tuingericht en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast de bijkeuken, ideaal voor witgoedopstelling en extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2025). De slaapkamers variëren in formaat en zijn daardoor geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met twee nieuwe dakramen en volop mogelijkheden. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, recent opnieuw aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping waar het heerlijk zitten is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne keuken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers en royale zolderverdieping - Sfeervolle overkapping in de tuin - Vrijstaande berging aanwezig - Gelegen in de populaire woonwijk Marsdijk - Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen - In praktijk is het woonoppervlak 109 m². Het officiële woonoppervlak van de woning is echter 91 m², aangezien de 2e etage à 18 m² door het ontbreken van verwarming nog niet geschikt is om als woonoppervlak meegenomen te worden.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
157 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.