Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Sparrenlaan 3

9401RA Assen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Sparrenlaan 3 Assen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen nabij het Asserbos Ruimte, groen, rust en comfort – een echt thuis in Assen-Zuid Op een prachtige, rustige plek in de geliefde wijk Zuiderpark staat deze fijne vrijstaande woning met garage en royale, zonnige tuin. Een huis waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, waaronder één op de begane grond, biedt dit huis niet alleen comfort maar ook volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De diepe, groene achtertuin op het zuiden is een echte blikvanger: een heerlijke plek met rust, privacy en zon. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Een groene en geliefde woonomgeving Zuiderpark staat bekend om zijn royale kavels, het vele groen en de vrijstaande woningen met karakter. Hier woon je heerlijk rustig en ruim, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het stadscentrum van Assen met winkels, museum en De Nieuwe Kolk ligt op loop- en fietsafstand. Het Centraal Station, supermarkten, scholen, het Wilhelminaziekenhuis en sportfaciliteiten zoals het zwembad en de tennisbaan liggen op korte afstand. En voor de natuurliefhebber? Het Asserbos ligt letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling, hardloopronde of een moment van rust tussen de bomen. Indeling Ruime entree met garderobenis, toilet en meterkast. Lichte, L-vormige woonkamer met haard, grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De aangrenzende keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Een extra hal geeft toegang tot de royale (slaap)kamer op de begane grond (ca. 16 m²) met prachtig uitzicht over de tuin – ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Ook vind je op de begane grond de aangebouwde garage met vliering en witgoedaansluitingen; een simpele verbouwing van een deel van de garage tot badkamer biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Overloop met handige schuifkastenwand. Twee ruime slaapkamers (ca. 18 m² met balkon en ca. 16 m²), beide met veel bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Bijzonderheden op een rij: Vrijstaand, licht en ruim woonhuis; Drie volwaardige slaapkamers; Slaapkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk; Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; Aangebouwde garage én vrijstaande houten tuinberging; Prettige lichtinval en fijne indeling; Rustige, groene wijk met karakter; Op loopafstand van het Asserbos; Alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort combineert met de charme van een groene omgeving? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren – misschien voel jij je hier net zo thuis als de huidige bewoners al die jaren hebben gedaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
1175 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
754 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trend Line HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9401

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.