Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Sparrenlaan 3

9401RA Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Sparrenlaan 3 Assen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen nabij het Asserbos Ruimte, groen, rust en comfort – een echt thuis in Assen-Zuid Op een prachtige, rustige plek in de geliefde wijk Zuiderpark staat deze fijne vrijstaande woning met garage en royale, zonnige tuin. Een huis waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, waaronder één op de begane grond, biedt dit huis niet alleen comfort maar ook volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De diepe, groene achtertuin op het zuiden is een echte blikvanger: een heerlijke plek met rust, privacy en zon. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Een groene en geliefde woonomgeving Zuiderpark staat bekend om zijn royale kavels, het vele groen en de vrijstaande woningen met karakter. Hier woon je heerlijk rustig en ruim, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het stadscentrum van Assen met winkels, museum en De Nieuwe Kolk ligt op loop- en fietsafstand. Het Centraal Station, supermarkten, scholen, het Wilhelminaziekenhuis en sportfaciliteiten zoals het zwembad en de tennisbaan liggen op korte afstand. En voor de natuurliefhebber? Het Asserbos ligt letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling, hardloopronde of een moment van rust tussen de bomen. Indeling Ruime entree met garderobenis, toilet en meterkast. Lichte, L-vormige woonkamer met haard, grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De aangrenzende keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Een extra hal geeft toegang tot de royale (slaap)kamer op de begane grond (ca. 16 m²) met prachtig uitzicht over de tuin – ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Ook vind je op de begane grond de aangebouwde garage met vliering en witgoedaansluitingen; een simpele verbouwing van een deel van de garage tot badkamer biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Overloop met handige schuifkastenwand. Twee ruime slaapkamers (ca. 18 m² met balkon en ca. 16 m²), beide met veel bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Bijzonderheden op een rij: Vrijstaand, licht en ruim woonhuis; Drie volwaardige slaapkamers; Slaapkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen mogelijk; Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; Aangebouwde garage én vrijstaande houten tuinberging; Prettige lichtinval en fijne indeling; Rustige, groene wijk met karakter; Op loopafstand van het Asserbos; Alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort combineert met de charme van een groene omgeving? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren – misschien voel jij je hier net zo thuis als de huidige bewoners al die jaren hebben gedaan.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
1175 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
754 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trend Line HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.