Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Tymanshof 13

9403PK Assen • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.616

Galerie de photos

Tymanshof 13 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAP-WONING MET TOTAAL 4 SLAAPKAMERS en een LEKKERE OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VOLOP PRIVACY? Dan is dit je kans! Deze woning ligt vóór in de gewilde woonwijk Marsdijk, met vrij uitzicht op een groot grasveld met authentieke bomenrij en speelplaats’, met een snelle aansluiting op de uitvalswegen, op loopafstand van het Busstation Marsdijk en op fietsafstand van het gezellige stadscentrum! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree in hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangenaam lichte- en ruime woonkamer welke aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt op het grote grasveld. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken leidt de tussenhal naar de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douchehoek en witgoedaansluiting. Door deze aanpassing is deze woning hiermee niet alleen levensloopbestendig gemaakt, maar is deze woning ook uitermate geschikt voor grote(re) / samengestelde gezinnen. Vanuit de genoemde tussenhal is de heerlijke en omsloten achtertuin te betreden. 1e VERDIEPING: De ruime overloop is aangenaam licht dankzij het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, namelijk over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Deze is uitgerust met een wastafel, douchehoek en een ligbad. Het separate toilet is eveneens via de overloop bereikbaar. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Indien gewenst zou hier een extra slaapkamer (of twee) gerealiseerd kunnen worden. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergzolder. Via het raam in de zijgevel komt daglicht binnen. De cv-installatie en de mechanische afzuigbox bevinden zich hier. GARAGE: Zowel vanuit de hal als de achtergelegen tussenhal is de garage te betreden. De garage is voorzien van elektra en een watertappunt. BUITENOM: De woning is gelegen aan een rustige weg met en biedt prachtig uitzicht op een groot grasveld met authentieke bomenrij en speelplaats. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De achtertuin is heerlijk omsloten en biedt volop privacy! Kenmerken & specificaties: * Levensloopbestendige woning met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; * volledig geïsoleerde 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde stenen garage; * de woning is prachtig gelegen, aan een rustige weg, vóór in de gewilde wijk Marsdijk met een snelle verbinding naar de uitvalswegen, het gezellige stadscentrum en busstation Marsdijk; * indien gewenst is het aantal slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6 slaapkamers, waarmee de woning ook uitermate geschikt is voor grote(re) gezinnen; * definitief energielabel B; * Remeha cv-ketel, eigendom, 2007; * Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2019 door een erkende schilder, de liggende delen zijn recent in eigen beheer uitgevoerd; * Heerlijke achtertuin met volop privacy; * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Ben jij benieuwd of deze woning bij jou past? Bel voor een afspraak en kom kijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.