Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Tymanshof 13

9403PK Assen • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.616

Photo Gallery

Tymanshof 13 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAP-WONING MET TOTAAL 4 SLAAPKAMERS en een LEKKERE OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VOLOP PRIVACY? Dan is dit je kans! Deze woning ligt vóór in de gewilde woonwijk Marsdijk, met vrij uitzicht op een groot grasveld met authentieke bomenrij en speelplaats’, met een snelle aansluiting op de uitvalswegen, op loopafstand van het Busstation Marsdijk en op fietsafstand van het gezellige stadscentrum! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree in hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangenaam lichte- en ruime woonkamer welke aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt op het grote grasveld. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken leidt de tussenhal naar de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douchehoek en witgoedaansluiting. Door deze aanpassing is deze woning hiermee niet alleen levensloopbestendig gemaakt, maar is deze woning ook uitermate geschikt voor grote(re) / samengestelde gezinnen. Vanuit de genoemde tussenhal is de heerlijke en omsloten achtertuin te betreden. 1e VERDIEPING: De ruime overloop is aangenaam licht dankzij het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, namelijk over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Deze is uitgerust met een wastafel, douchehoek en een ligbad. Het separate toilet is eveneens via de overloop bereikbaar. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Indien gewenst zou hier een extra slaapkamer (of twee) gerealiseerd kunnen worden. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergzolder. Via het raam in de zijgevel komt daglicht binnen. De cv-installatie en de mechanische afzuigbox bevinden zich hier. GARAGE: Zowel vanuit de hal als de achtergelegen tussenhal is de garage te betreden. De garage is voorzien van elektra en een watertappunt. BUITENOM: De woning is gelegen aan een rustige weg met en biedt prachtig uitzicht op een groot grasveld met authentieke bomenrij en speelplaats. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De achtertuin is heerlijk omsloten en biedt volop privacy! Kenmerken & specificaties: * Levensloopbestendige woning met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; * volledig geïsoleerde 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde stenen garage; * de woning is prachtig gelegen, aan een rustige weg, vóór in de gewilde wijk Marsdijk met een snelle verbinding naar de uitvalswegen, het gezellige stadscentrum en busstation Marsdijk; * indien gewenst is het aantal slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6 slaapkamers, waarmee de woning ook uitermate geschikt is voor grote(re) gezinnen; * definitief energielabel B; * Remeha cv-ketel, eigendom, 2007; * Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2019 door een erkende schilder, de liggende delen zijn recent in eigen beheer uitgevoerd; * Heerlijke achtertuin met volop privacy; * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Ben jij benieuwd of deze woning bij jou past? Bel voor een afspraak en kom kijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
279 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.