Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Vaart N.Z. 38

9401GN Assen • Drenthe

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.206

Galerie de photos

Vaart N.Z. 38 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de stille zijde van de Vaart, waar de stad zich van haar meest charmante kant laat zien, staat dit statige herenhuis. Een huis met een verhaal, waar historie, comfort en levensgenot op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en de voorbijvarende pleziervaart, terwijl de achterzijde juist een oase van rust biedt met een diep gelegen, groen aangelegde stadstuin. De ligging is ronduit bijzonder. Het historische centrum van Assen bevindt zich op loopafstand en vormt het decor voor een levendig stadsleven, met winkels en horeca in de directe omgeving. Tegelijkertijd ligt het Asserbos om de hoek, waar u in alle seizoenen kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Hier woont u midden in de stad, met het gevoel van ruimte en rust. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A28 en Europaweg liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt de doorfietsroute Assen–Groningen zich in de nabijheid. Het NS-station van Assen is eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. WAAR HISTORIE VOELBAAR BLIJFT Sinds 2001 is deze woning met liefde en toewijding bewoond en onderhouden. In de loop der jaren is er zorgvuldig gerenoveerd met één duidelijk uitgangspunt: het versterken en behouden van de ziel van het huis. Karakteristieke elementen zoals sierlijke ornamenten, de bordestrap, glas in lood en het balkon zijn gekoesterd en waar nodig in ere hersteld. Isolatiemaatregelen zijn subtiel toegepast, zodat het wooncomfort van nu hand in hand gaat met de uitstraling van toen. Het onderhoud is daarbij gefaseerd en in nauw overleg met Monumentenwacht Drenthe uitgevoerd. GROENE OASE MIDDEN IN DE STAD De achtertuin, met een diepte van ruim twintig meter, vormt een beschutte en groene buitenruimte waar het prettig vertoeven is. Dankzij de royale afmetingen vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken. INDELING Begane grond Via het tochtportaal komt u in de hal met trapopgang, vaste kast en toiletruimte. De woonkamer en eetkamer en suite ademen sfeer en ruimte en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer openen openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, met toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische achterentree. Eerste verdieping Overloop met tussenkamer die toegang biedt tot de eerste badkamer. Vervolgens een tweede overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een charmant balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Overloop, vierde en vijfde slaapkamer met vaste kasten, een tweede badkamer en een bergzolder die extra opbergruimte biedt. EXTRA INFORMATIE * In 2024 is de originele houten vloer op de begane grond vervangen door schuimbeton met vloerverwarming en afgewerkt met parket. * Alle gevels zijn opnieuw gevoegd, waarbij beschadigingen zijn hersteld. * In 2023 zijn alle daken volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe tengels, panlatten en dampdoorlatende folie. * In 2023 zijn alle kozijnen op de begane grond en verdieping vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. Tevens is de woning rondom opnieuw geschilderd. * Deels voorzien van authentieke ornamentale en glas-in-lood beglazing met voorzetramen. * De meterkast is volledig vernieuwd in 2024. * Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur aan dit rustige deel van de Vaart. * Beschermd Stadsgezicht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
889 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
342 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9401

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.