Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Vaart N.Z. 38

9401GN Assen • Drenthe

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Vaart N.Z. 38 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de stille zijde van de Vaart, waar de stad zich van haar meest charmante kant laat zien, staat dit statige herenhuis. Een huis met een verhaal, waar historie, comfort en levensgenot op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en de voorbijvarende pleziervaart, terwijl de achterzijde juist een oase van rust biedt met een diep gelegen, groen aangelegde stadstuin. De ligging is ronduit bijzonder. Het historische centrum van Assen bevindt zich op loopafstand en vormt het decor voor een levendig stadsleven, met winkels en horeca in de directe omgeving. Tegelijkertijd ligt het Asserbos om de hoek, waar u in alle seizoenen kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Hier woont u midden in de stad, met het gevoel van ruimte en rust. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A28 en Europaweg liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt de doorfietsroute Assen–Groningen zich in de nabijheid. Het NS-station van Assen is eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. WAAR HISTORIE VOELBAAR BLIJFT Sinds 2001 is deze woning met liefde en toewijding bewoond en onderhouden. In de loop der jaren is er zorgvuldig gerenoveerd met één duidelijk uitgangspunt: het versterken en behouden van de ziel van het huis. Karakteristieke elementen zoals sierlijke ornamenten, de bordestrap, glas in lood en het balkon zijn gekoesterd en waar nodig in ere hersteld. Isolatiemaatregelen zijn subtiel toegepast, zodat het wooncomfort van nu hand in hand gaat met de uitstraling van toen. Het onderhoud is daarbij gefaseerd en in nauw overleg met Monumentenwacht Drenthe uitgevoerd. GROENE OASE MIDDEN IN DE STAD De achtertuin, met een diepte van ruim twintig meter, vormt een beschutte en groene buitenruimte waar het prettig vertoeven is. Dankzij de royale afmetingen vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken. INDELING Begane grond Via het tochtportaal komt u in de hal met trapopgang, vaste kast en toiletruimte. De woonkamer en eetkamer en suite ademen sfeer en ruimte en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer openen openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, met toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische achterentree. Eerste verdieping Overloop met tussenkamer die toegang biedt tot de eerste badkamer. Vervolgens een tweede overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een charmant balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Overloop, vierde en vijfde slaapkamer met vaste kasten, een tweede badkamer en een bergzolder die extra opbergruimte biedt. EXTRA INFORMATIE * In 2024 is de originele houten vloer op de begane grond vervangen door schuimbeton met vloerverwarming en afgewerkt met parket. * Alle gevels zijn opnieuw gevoegd, waarbij beschadigingen zijn hersteld. * In 2023 zijn alle daken volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe tengels, panlatten en dampdoorlatende folie. * In 2023 zijn alle kozijnen op de begane grond en verdieping vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. Tevens is de woning rondom opnieuw geschilderd. * Deels voorzien van authentieke ornamentale en glas-in-lood beglazing met voorzetramen. * De meterkast is volledig vernieuwd in 2024. * Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur aan dit rustige deel van de Vaart. * Beschermd Stadsgezicht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
465 m²
Content
889 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
342 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.