Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Vaart N.Z. 38

9401GN Assen • Drenthe

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.206

Fotoalbum

Vaart N.Z. 38 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de stille zijde van de Vaart, waar de stad zich van haar meest charmante kant laat zien, staat dit statige herenhuis. Een huis met een verhaal, waar historie, comfort en levensgenot op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en de voorbijvarende pleziervaart, terwijl de achterzijde juist een oase van rust biedt met een diep gelegen, groen aangelegde stadstuin. De ligging is ronduit bijzonder. Het historische centrum van Assen bevindt zich op loopafstand en vormt het decor voor een levendig stadsleven, met winkels en horeca in de directe omgeving. Tegelijkertijd ligt het Asserbos om de hoek, waar u in alle seizoenen kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Hier woont u midden in de stad, met het gevoel van ruimte en rust. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A28 en Europaweg liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt de doorfietsroute Assen–Groningen zich in de nabijheid. Het NS-station van Assen is eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. WAAR HISTORIE VOELBAAR BLIJFT Sinds 2001 is deze woning met liefde en toewijding bewoond en onderhouden. In de loop der jaren is er zorgvuldig gerenoveerd met één duidelijk uitgangspunt: het versterken en behouden van de ziel van het huis. Karakteristieke elementen zoals sierlijke ornamenten, de bordestrap, glas in lood en het balkon zijn gekoesterd en waar nodig in ere hersteld. Isolatiemaatregelen zijn subtiel toegepast, zodat het wooncomfort van nu hand in hand gaat met de uitstraling van toen. Het onderhoud is daarbij gefaseerd en in nauw overleg met Monumentenwacht Drenthe uitgevoerd. GROENE OASE MIDDEN IN DE STAD De achtertuin, met een diepte van ruim twintig meter, vormt een beschutte en groene buitenruimte waar het prettig vertoeven is. Dankzij de royale afmetingen vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken. INDELING Begane grond Via het tochtportaal komt u in de hal met trapopgang, vaste kast en toiletruimte. De woonkamer en eetkamer en suite ademen sfeer en ruimte en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer openen openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, met toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische achterentree. Eerste verdieping Overloop met tussenkamer die toegang biedt tot de eerste badkamer. Vervolgens een tweede overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een charmant balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Overloop, vierde en vijfde slaapkamer met vaste kasten, een tweede badkamer en een bergzolder die extra opbergruimte biedt. EXTRA INFORMATIE * In 2024 is de originele houten vloer op de begane grond vervangen door schuimbeton met vloerverwarming en afgewerkt met parket. * Alle gevels zijn opnieuw gevoegd, waarbij beschadigingen zijn hersteld. * In 2023 zijn alle daken volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe tengels, panlatten en dampdoorlatende folie. * In 2023 zijn alle kozijnen op de begane grond en verdieping vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. Tevens is de woning rondom opnieuw geschilderd. * Deels voorzien van authentieke ornamentale en glas-in-lood beglazing met voorzetramen. * De meterkast is volledig vernieuwd in 2024. * Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur aan dit rustige deel van de Vaart. * Beschermd Stadsgezicht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
889 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
342 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9401

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.