Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Wolgastraat 28

9406RX Assen • Drenthe

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.509

Galerie de photos

Wolgastraat 28 Assen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HALF-VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZEER AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke prijs samenkomen? Mis dan niet dit uitgebouwd half-vrijstaand woonhuis met maar liefst 159 m2 woonoppervlakte, ruime U-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een aangebouwde (voormalige garage) welke is opgedeeld in een bijkeuken aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde. Met een voortuin, een oprit, een gangpad langs de woning en zijn fraai aangelegde achtertuin met zonneterras en pergola beschikt de woning over ruime en praktische buitenruimte. A-label Dankzij de recente verduurzaming met 13 zonnepanelen en volledig vernieuwde HR++ beglazing beschikt de woning - in tegenstelling tot vergelijkbare woningen van dit bouwjaar - over een energielabel A. Ligging Het woonhuis ligt in de groen geliefde en kindvriendelijke woonwijk Pittelo. Hier woont u rustig, et scholen, winkels, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Vanafprijs - Extra interessant – Bezichtiging waard! Wat deze woning extra interessant maakt, is de aantrekkelijke vanafprijs. In verhouding tot het royale woonoppervlak, de duurzame voorzieningen, het energielabel A en de aantrekkelijke en complete indeling voor een groot en/of samengesteld gezing biedt deze woning een bijzonder interessante kans binnen de huidige woningmarkt van Assen en is absoluut een bezichtiging waard. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wolgastraat28assen.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met open haard en open L-vormige inbouwkeuken is door een aanbouw over de volle breedte verbouwd tot een praktische tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken heeft lades, pannencarrousel en een 4 pits en wok gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen ruime bijkeuken heeft een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 8 , 11 en 18 m2 met schuifkastenwand. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel, closet en wandkast. Een vaste trap geeft toegang tot; 2e Verdieping: overloop met c.v. opstelling en bergruimte en een royale zolderkamer 20 m2 met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlakte: 261 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 159 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 - inhoud: 595 m³ - kamers: 5 - bouwjaar: 1997 Duurzaamheid - c.v. met Remeha hybride (voorbereid op warmtepomp) combiketel bouwjaar 2020 - warmwater via c.v. ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ isolerende beglazing geplaatst in 2025 - 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 - energielabel A Bijzonderheden - hal, woonkamer en woonkeuken v.v. massieve houten vloerdelen - verdiepingen v.v. laminaatvloeren - zonwering in woonkamer voorzijde en slaapkamers voor- en achterzijde

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9406

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.