Jump to content
Logo of Feenstra ERA Makelaars

Wolgastraat 28

9406RX Assen • Drenthe

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.509

Photo Gallery

Wolgastraat 28 Assen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

RUIME HALF-VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZEER AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke prijs samenkomen? Mis dan niet dit uitgebouwd half-vrijstaand woonhuis met maar liefst 159 m2 woonoppervlakte, ruime U-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een aangebouwde (voormalige garage) welke is opgedeeld in een bijkeuken aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde. Met een voortuin, een oprit, een gangpad langs de woning en zijn fraai aangelegde achtertuin met zonneterras en pergola beschikt de woning over ruime en praktische buitenruimte. A-label Dankzij de recente verduurzaming met 13 zonnepanelen en volledig vernieuwde HR++ beglazing beschikt de woning - in tegenstelling tot vergelijkbare woningen van dit bouwjaar - over een energielabel A. Ligging Het woonhuis ligt in de groen geliefde en kindvriendelijke woonwijk Pittelo. Hier woont u rustig, et scholen, winkels, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Vanafprijs - Extra interessant – Bezichtiging waard! Wat deze woning extra interessant maakt, is de aantrekkelijke vanafprijs. In verhouding tot het royale woonoppervlak, de duurzame voorzieningen, het energielabel A en de aantrekkelijke en complete indeling voor een groot en/of samengesteld gezing biedt deze woning een bijzonder interessante kans binnen de huidige woningmarkt van Assen en is absoluut een bezichtiging waard. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wolgastraat28assen.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met open haard en open L-vormige inbouwkeuken is door een aanbouw over de volle breedte verbouwd tot een praktische tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken heeft lades, pannencarrousel en een 4 pits en wok gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen ruime bijkeuken heeft een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 8 , 11 en 18 m2 met schuifkastenwand. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel, closet en wandkast. Een vaste trap geeft toegang tot; 2e Verdieping: overloop met c.v. opstelling en bergruimte en een royale zolderkamer 20 m2 met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlakte: 261 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 159 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 - inhoud: 595 m³ - kamers: 5 - bouwjaar: 1997 Duurzaamheid - c.v. met Remeha hybride (voorbereid op warmtepomp) combiketel bouwjaar 2020 - warmwater via c.v. ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ isolerende beglazing geplaatst in 2025 - 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 - energielabel A Bijzonderheden - hal, woonkamer en woonkeuken v.v. massieve houten vloerdelen - verdiepingen v.v. laminaatvloeren - zonwering in woonkamer voorzijde en slaapkamers voor- en achterzijde

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
261 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.