Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Dorpsstraat 252

1566BM Assendelft • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.323

Galerie de photos

Dorpsstraat 252 Assendelft
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

2-onder-1-kapwoning met garage, tuinhuis en fantastische diepe tuin met vrij uitzicht! Aan de karakteristieke Dorpsstraat staat twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, geschikt voor twee auto’s, garage en een werkelijk prachtige diepe achtertuin op een royaal perceel van maar liefst 344 m². Hier woon je in alle rust en privacy, met vrij uitzicht over het achtergelegen groen en water om volop te genieten van het buitenleven. De afgelopen 1,5 jaar zijn onder andere de badkamer, 2 toiletten, tuinaanleg, afwerking, buitenschilderwerk en cv-ketel vernieuwd. De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en voor de sfeer en warmte op de koude dagen zit je gezellig bij de houtkachel. De landelijke keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafelmeubel. De stijlvolle badkamer op de begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. Tevens zijn er 10 zonnepanelen en beschikt het huis over een keurig energielabel C. De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale diepte (bijna 30 meter!) en het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen geniet je hier van veel rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen en groenborders en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met aansluitend een praktische berging. Tevens op het perceel staat de ruime vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich het hoogwaardige tuinhuis met fantastisch uitzicht, een pelletkachel en pantry, wat deze ruimte perfect maakt voor gezellige avonden, hobby’s of werken aan huis. De combinatie van de diepe tuin, de kwalitatieve bijgebouwen en het vrije uitzicht maakt dit een bijzonder compleet geheel. Fundering: Op deze woning rust de verplichting om de fundering op korte termijn te herstellen. De huidige eigenaar heeft hiervoor twee prijsindicaties opgevraagd: • Een indicatie van circa € 25.000,- betreft funderingsherstel vanuit de buitenrand van de woning; • Een indicatie van circa € 65.000,- betreft een volledig funderingsherstel, inclusief het opvijzelen van de woning en een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Meer informatie en de beschikbare documentatie zijn op te vragen bij de makelaar. Locatie: De woning ligt aan de geliefde Dorpsstraat, een centrale maar rustige locatie met voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je met het landelijke gevoel van vrij uitzicht en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn in de dorpskern zo'n 800 meter verderop. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, modern toilet (2024), woonkamer met massief houten vloer, houtkachel en vele raampartijen. Keuken(2012) met vaatwasser (2022), koelkast/vriezer, 5-pits gasfornuis en combi oven/magnetron. Via de tussenhal bereik je de moderne badkamer (2024) met aansluiting wasmachine/droger, vaste kast met c.v.-ketel (2026), inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vliering; drie slaapkamers waarvan de grote met kunststof dakkapel, vaste kast en prachtig uitzicht. Separate toiletruimte met wastafelmeubel (2024) Vliering: praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Achtertuin: Gelegen op het noordwesten, grenzend aan water, achterom te bereiken en voorzien van garage, berging, overkapping, luxe tuinhuis en broeikas (ter overname). Kernpunten: • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlak: ca. 93 m² • Berging: ca. 7 m² • Tuinhuis: ca. 22 m² • Garage: ca. 20 m² • Perceel: 344 m² • Energielabel: C Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Vrij uitzicht over water en de landerijen • Royale en prachtig aangelegde achtertuin van bijna 30 meter diep • Kwalitatief en multifunctioneel tuinhuis • Sfeervolle overkapping en praktische berging • Sanitair vernieuwd eind 2024 • Nieuwe cv-ketel uit 2026 • 10 zonnepanelen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • De fundering dient op korte termijn hersteld te worden • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
232 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.