Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Dorpsstraat 252

1566BM Assendelft • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.323

Galería de fotos

Dorpsstraat 252 Assendelft
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2-onder-1-kapwoning met garage, tuinhuis en fantastische diepe tuin met vrij uitzicht! Aan de karakteristieke Dorpsstraat staat twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, geschikt voor twee auto’s, garage en een werkelijk prachtige diepe achtertuin op een royaal perceel van maar liefst 344 m². Hier woon je in alle rust en privacy, met vrij uitzicht over het achtergelegen groen en water om volop te genieten van het buitenleven. De afgelopen 1,5 jaar zijn onder andere de badkamer, 2 toiletten, tuinaanleg, afwerking, buitenschilderwerk en cv-ketel vernieuwd. De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en voor de sfeer en warmte op de koude dagen zit je gezellig bij de houtkachel. De landelijke keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafelmeubel. De stijlvolle badkamer op de begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. Tevens zijn er 10 zonnepanelen en beschikt het huis over een keurig energielabel C. De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale diepte (bijna 30 meter!) en het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen geniet je hier van veel rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen en groenborders en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met aansluitend een praktische berging. Tevens op het perceel staat de ruime vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich het hoogwaardige tuinhuis met fantastisch uitzicht, een pelletkachel en pantry, wat deze ruimte perfect maakt voor gezellige avonden, hobby’s of werken aan huis. De combinatie van de diepe tuin, de kwalitatieve bijgebouwen en het vrije uitzicht maakt dit een bijzonder compleet geheel. Fundering: Op deze woning rust de verplichting om de fundering op korte termijn te herstellen. De huidige eigenaar heeft hiervoor twee prijsindicaties opgevraagd: • Een indicatie van circa € 25.000,- betreft funderingsherstel vanuit de buitenrand van de woning; • Een indicatie van circa € 65.000,- betreft een volledig funderingsherstel, inclusief het opvijzelen van de woning en een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Meer informatie en de beschikbare documentatie zijn op te vragen bij de makelaar. Locatie: De woning ligt aan de geliefde Dorpsstraat, een centrale maar rustige locatie met voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je met het landelijke gevoel van vrij uitzicht en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn in de dorpskern zo'n 800 meter verderop. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, modern toilet (2024), woonkamer met massief houten vloer, houtkachel en vele raampartijen. Keuken(2012) met vaatwasser (2022), koelkast/vriezer, 5-pits gasfornuis en combi oven/magnetron. Via de tussenhal bereik je de moderne badkamer (2024) met aansluiting wasmachine/droger, vaste kast met c.v.-ketel (2026), inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vliering; drie slaapkamers waarvan de grote met kunststof dakkapel, vaste kast en prachtig uitzicht. Separate toiletruimte met wastafelmeubel (2024) Vliering: praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Achtertuin: Gelegen op het noordwesten, grenzend aan water, achterom te bereiken en voorzien van garage, berging, overkapping, luxe tuinhuis en broeikas (ter overname). Kernpunten: • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlak: ca. 93 m² • Berging: ca. 7 m² • Tuinhuis: ca. 22 m² • Garage: ca. 20 m² • Perceel: 344 m² • Energielabel: C Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Vrij uitzicht over water en de landerijen • Royale en prachtig aangelegde achtertuin van bijna 30 meter diep • Kwalitatief en multifunctioneel tuinhuis • Sfeervolle overkapping en praktische berging • Sanitair vernieuwd eind 2024 • Nieuwe cv-ketel uit 2026 • 10 zonnepanelen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • De fundering dient op korte termijn hersteld te worden • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
50 m²
Área del jardín trasero
232 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1566

Mapas de Google

Assendelft en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Assendelft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assendelft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assendelft. En 2025 había 25.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.045.

Inhabitantes

25.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.045

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assendelft
Año Inhabitantes
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assendelft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Nivel académico

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.077

Etiqueta B

1.154

Etiqueta C

1.075

Etiqueta G

541

Etiqueta A+++

461

Etiqueta D

364

Etiqueta A+

361

Etiqueta F

251

Etiqueta E

250

Etiqueta A++

181

Etiqueta A++++

163

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assendelft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricidad: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricidad: 3.476

Actividad empresarial en Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assendelft
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assendelft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assendelft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer viviendas in Assendelft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.