Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Dorpsstraat 252

1566BM Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.323

Photo Gallery

Dorpsstraat 252 Assendelft
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

2-onder-1-kapwoning met garage, tuinhuis en fantastische diepe tuin met vrij uitzicht! Aan de karakteristieke Dorpsstraat staat twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, geschikt voor twee auto’s, garage en een werkelijk prachtige diepe achtertuin op een royaal perceel van maar liefst 344 m². Hier woon je in alle rust en privacy, met vrij uitzicht over het achtergelegen groen en water om volop te genieten van het buitenleven. De afgelopen 1,5 jaar zijn onder andere de badkamer, 2 toiletten, tuinaanleg, afwerking, buitenschilderwerk en cv-ketel vernieuwd. De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en voor de sfeer en warmte op de koude dagen zit je gezellig bij de houtkachel. De landelijke keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafelmeubel. De stijlvolle badkamer op de begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. Tevens zijn er 10 zonnepanelen en beschikt het huis over een keurig energielabel C. De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale diepte (bijna 30 meter!) en het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen geniet je hier van veel rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen en groenborders en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met aansluitend een praktische berging. Tevens op het perceel staat de ruime vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich het hoogwaardige tuinhuis met fantastisch uitzicht, een pelletkachel en pantry, wat deze ruimte perfect maakt voor gezellige avonden, hobby’s of werken aan huis. De combinatie van de diepe tuin, de kwalitatieve bijgebouwen en het vrije uitzicht maakt dit een bijzonder compleet geheel. Fundering: Op deze woning rust de verplichting om de fundering op korte termijn te herstellen. De huidige eigenaar heeft hiervoor twee prijsindicaties opgevraagd: • Een indicatie van circa € 25.000,- betreft funderingsherstel vanuit de buitenrand van de woning; • Een indicatie van circa € 65.000,- betreft een volledig funderingsherstel, inclusief het opvijzelen van de woning en een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Meer informatie en de beschikbare documentatie zijn op te vragen bij de makelaar. Locatie: De woning ligt aan de geliefde Dorpsstraat, een centrale maar rustige locatie met voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je met het landelijke gevoel van vrij uitzicht en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn in de dorpskern zo'n 800 meter verderop. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, modern toilet (2024), woonkamer met massief houten vloer, houtkachel en vele raampartijen. Keuken(2012) met vaatwasser (2022), koelkast/vriezer, 5-pits gasfornuis en combi oven/magnetron. Via de tussenhal bereik je de moderne badkamer (2024) met aansluiting wasmachine/droger, vaste kast met c.v.-ketel (2026), inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vliering; drie slaapkamers waarvan de grote met kunststof dakkapel, vaste kast en prachtig uitzicht. Separate toiletruimte met wastafelmeubel (2024) Vliering: praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Achtertuin: Gelegen op het noordwesten, grenzend aan water, achterom te bereiken en voorzien van garage, berging, overkapping, luxe tuinhuis en broeikas (ter overname). Kernpunten: • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlak: ca. 93 m² • Berging: ca. 7 m² • Tuinhuis: ca. 22 m² • Garage: ca. 20 m² • Perceel: 344 m² • Energielabel: C Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Vrij uitzicht over water en de landerijen • Royale en prachtig aangelegde achtertuin van bijna 30 meter diep • Kwalitatief en multifunctioneel tuinhuis • Sfeervolle overkapping en praktische berging • Sanitair vernieuwd eind 2024 • Nieuwe cv-ketel uit 2026 • 10 zonnepanelen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • De fundering dient op korte termijn hersteld te worden • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
344 m²
Content
368 m³
External storage space
50 m²
Backyard area
232 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.