Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Grens 36 a

5111EB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.748

Galerie de photos

Grens 36 a Baarle-Nassau
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzondere, vrijstaande woning in enclavedorp Baarle-Nassau is gelegen op een unieke locatie aan de grens van België. Doordat de woning aan een doodlopende straat is gelegen geniet u van de rust in deze groene, kindvriendelijke omgeving. De woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 191m² heeft een dubbele, inpandige garage met een zeer ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De onder architectuur aangelegde, overdekte entree zorgt voor veel lichtinval in de hal en vide op de eerste verdieping. De woning heeft energielabel B, 3 slaapkamers en een kantoorruimte op de eerste verdieping, alsmede een open bergzolder. Het perceel van 641m² is privacy biedend en heeft aan de voorzijde een smeedijzeren hekwerk met een toegangspoort. Nieuwsgierig geworden? Om een juiste indruk te krijgen van deze vrijstaande woning op een prachtige locatie? Plan een bezichtiging om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De overdekte, onder architectuur aangelegde entree biedt toegang tot de hal met natuurstenen vloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De hal heeft veel lichtinval door de hoge raampartijen van de entree en geeft toegang tot de woonkamer en eerste verdieping middels een trapopgang van natuursteen. De woonkamer met tevens een natuurstenen vloer heeft een raam en een werk- /hobbyhoek, inbouwverlichting en raampartijen tot het maaiveld. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken toegankelijk. De semi-open keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De keuken geeft toegang tot de dubbele, inpandige garage. De zeer royale, inpandige garage met vloerverwarming heeft een handmatig bedienbare roldeur en een gootsteen met close-in boiler. Er is een trap aanwezig naar de zolder en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop met vide heeft veel lichtinval door de hoge raampartijen in de hal. De overloop met trapkast geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en compacte multifunctionele kamer die momenteel als kantoorruimte is ingericht. Via een trapopgang is er toegang tot de open zolder. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De kantoorruimte aan de voorzijde biedt diverse mogelijkheden. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad (jacuzzi/bubbelbad) in hoekopstelling, toilet, douchecabine (Cleopatra) met Hydrojet massagestralen, een dubbele wastafel, inbouwverlichting. Zolderverdieping De open zolder met dakraam is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en indirect gestookte boiler. De zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-/hobbykamer. Tuin De privacy biedende tuin rondom de woning is voorzien van een groot gazon en een overdekt gedeelte aan de achterzijde, aan de zuidkant gelegen, met toegang tot inpandige garage. De tuin heeft een heg en een smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde. Tevens is er een royale oprit aanwezig met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1996; - De woning is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen; - De zolder beschikt over de opstelling van een CV-ketel (Nefit) en indirect gestookte boiler; - De zolder biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap-/hobbykamer. - De woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van een centraal stofzuigsysteem; - In de garage is een centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming en een close-in boiler aanwezig; - De dubbele inpandige garage heeft handmatig bedienbare deuren; - De woning is gelegen in een doodlopende straat waardoor het heerlijk rustig wonen is; - Er is een recht van overpad aanwezig die door nummer 36a verleend dient te worden aan nummer 30 tot en met 38. Locatie De woning is gelegen op een unieke locatie aan de grens naar België. In deze groene, kindvriendelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen, mede doordat de woning aan een doodlopende straat is gesitueerd. Baarle-Nassau is een uniek enclavedorp in het grensgebied waar delen van Nederland en België in elkaar verweven zijn. Op korte afstand van de woning bevindt zich de fietsroute “Bels Lijntje". Een 37 km lange fietsroute van Tilburg naar Turnhout over de voormalige spoorverbinding, waar u grensland en cultuurhistorie ontdekt maar ook culinair kunt genieten. De woning is omgeven door groen en bossen. Het centrum van de enclavedorpen Baarle-Nassau en Baarle-Hertog zijn op een aantal autominuten te bereiken. Hier vindt u diverse faciliteiten, zoals supermarkten, een drogisterij, diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging aan de grens zijn omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen gunstig gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
641 m²
Contenu
878 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

Explorez Baarle-Nassau et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer maisons in Baarle-Nassau

Voir plus d'habitations dans cette ville.