Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Loveren 12

5111TB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Loveren 12 Baarle-Nassau

Jour d'ouverture

Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30

Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30

OPEN HUIS DONDERDAG 7 MEI TUSSEN 15:30 EN 17:30 UUR Charmante jaren ’30 woning nabij de Belgisch-Nederlandse grens. Deze karaktervolle woning met een ca. 50 meter diepe achtertuin heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 125m² en is voorzien van 3 slaapkamers. De woning straalt charme uit door de authentieke details, zoals houten balken in het zicht en glas in lood ramen. De woning heeft een lichte serre aan de achterzijde, waardoor er een optimale beleving is van de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van de Belgische grens, in het unieke Baarle-Nassau. Een fijne woonomgeving met voorzieningen, natuur en gezellige dorpskernen binnen handbereik. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging via ons kantoor! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een meterkast met 2 groepen en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De lichte woonkamer is voorzien van 2 schouwen en geeft toegang tot de kelder (stahoogte 1.80m). Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk, alsmede de dichte keuken. De serre is voorzien van tuindeuren waardoor er een optimale beleving van de tuin is. Er zijn aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. De serre geeft toegang tot de keuken en naar de achtertuin. De keuken met tegelvloer is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven, spoelbak, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, alsmede naar de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en een toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van 2 vaste kasten. In één van de kasten is een ladder aanwezig van waaruit de bergzolder toegankelijk is. De tweede slaapkamer (ca. 15m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 6m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een loopdeur naar het platte dak van de berging. Tuin De zeer diepe achtertuin (ca. 50 meter), voorzien van een terras, gazon en plantenborders. Vanuit de tuin is een berging bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en op ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon. Locatie De woning is gelegen op een prettige woonlocatie in het karakteristieke Baarle-Nassau. Dit bijzondere dorp, bekend om zijn unieke Nederlandse en Belgische enclaves, biedt een fijne mix van landelijke rust en levendige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, allemaal op korte afstand bereikbaar. De groene en bosrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl ook sportfaciliteiten, scholen en verenigingen ruim vertegenwoordigd zijn. Dankzij de goede verbindingen richting omliggende dorpen en steden woont u hier rustig, maar toch centraal. Loveren 12 combineert comfortabel wonen met de charme en het dorpse karakter waar Baarle-Nassau zo geliefd om is. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1930; - De woning heeft een energielabel G; - De woning is voorzien van een CV-ketel (Radson, 1998) en een geiser t.b.v. warm water(Vaillant).

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Radson ( combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

Explorez Baarle-Nassau et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer maisons in Baarle-Nassau

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.