Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Loveren 12

5111TB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.952

Fotoalbum

Loveren 12 Baarle-Nassau

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30

Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30

OPEN HUIS DONDERDAG 7 MEI TUSSEN 15:30 EN 17:30 UUR Charmante jaren ’30 woning nabij de Belgisch-Nederlandse grens. Deze karaktervolle woning met een ca. 50 meter diepe achtertuin heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 125m² en is voorzien van 3 slaapkamers. De woning straalt charme uit door de authentieke details, zoals houten balken in het zicht en glas in lood ramen. De woning heeft een lichte serre aan de achterzijde, waardoor er een optimale beleving is van de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van de Belgische grens, in het unieke Baarle-Nassau. Een fijne woonomgeving met voorzieningen, natuur en gezellige dorpskernen binnen handbereik. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging via ons kantoor! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een meterkast met 2 groepen en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De lichte woonkamer is voorzien van 2 schouwen en geeft toegang tot de kelder (stahoogte 1.80m). Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk, alsmede de dichte keuken. De serre is voorzien van tuindeuren waardoor er een optimale beleving van de tuin is. Er zijn aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. De serre geeft toegang tot de keuken en naar de achtertuin. De keuken met tegelvloer is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven, spoelbak, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, alsmede naar de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en een toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van 2 vaste kasten. In één van de kasten is een ladder aanwezig van waaruit de bergzolder toegankelijk is. De tweede slaapkamer (ca. 15m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 6m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een loopdeur naar het platte dak van de berging. Tuin De zeer diepe achtertuin (ca. 50 meter), voorzien van een terras, gazon en plantenborders. Vanuit de tuin is een berging bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en op ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon. Locatie De woning is gelegen op een prettige woonlocatie in het karakteristieke Baarle-Nassau. Dit bijzondere dorp, bekend om zijn unieke Nederlandse en Belgische enclaves, biedt een fijne mix van landelijke rust en levendige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, allemaal op korte afstand bereikbaar. De groene en bosrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl ook sportfaciliteiten, scholen en verenigingen ruim vertegenwoordigd zijn. Dankzij de goede verbindingen richting omliggende dorpen en steden woont u hier rustig, maar toch centraal. Loveren 12 combineert comfortabel wonen met de charme en het dorpse karakter waar Baarle-Nassau zo geliefd om is. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1930; - De woning heeft een energielabel G; - De woning is voorzien van een CV-ketel (Radson, 1998) en een geiser t.b.v. warm water(Vaillant).

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Radson ( combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5111

Google Karten

Karte von Baarle-Nassau

Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

5.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

182

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Einwohner
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung A

548

Bezeichnung D

377

Bezeichnung B

332

Bezeichnung G

236

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

125

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 990

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarle-Nassau
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer Häuser in Baarle-Nassau

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.