Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Loveren 12

5111TB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.952

Galería de fotos

Loveren 12 Baarle-Nassau
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS DONDERDAG 7 MEI TUSSEN 15:30 EN 17:30 UUR Charmante jaren ’30 woning nabij de Belgisch-Nederlandse grens. Deze karaktervolle woning met een ca. 50 meter diepe achtertuin heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 125m² en is voorzien van 3 slaapkamers. De woning straalt charme uit door de authentieke details, zoals houten balken in het zicht en glas in lood ramen. De woning heeft een lichte serre aan de achterzijde, waardoor er een optimale beleving is van de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van de Belgische grens, in het unieke Baarle-Nassau. Een fijne woonomgeving met voorzieningen, natuur en gezellige dorpskernen binnen handbereik. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging via ons kantoor! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een meterkast met 2 groepen en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De lichte woonkamer is voorzien van 2 schouwen en geeft toegang tot de kelder (stahoogte 1.80m). Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk, alsmede de dichte keuken. De serre is voorzien van tuindeuren waardoor er een optimale beleving van de tuin is. Er zijn aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. De serre geeft toegang tot de keuken en naar de achtertuin. De keuken met tegelvloer is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven, spoelbak, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, alsmede naar de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en een toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van 2 vaste kasten. In één van de kasten is een ladder aanwezig van waaruit de bergzolder toegankelijk is. De tweede slaapkamer (ca. 15m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 6m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een loopdeur naar het platte dak van de berging. Tuin De zeer diepe achtertuin (ca. 50 meter), voorzien van een terras, gazon en plantenborders. Vanuit de tuin is een berging bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en op ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon. Locatie De woning is gelegen op een prettige woonlocatie in het karakteristieke Baarle-Nassau. Dit bijzondere dorp, bekend om zijn unieke Nederlandse en Belgische enclaves, biedt een fijne mix van landelijke rust en levendige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, allemaal op korte afstand bereikbaar. De groene en bosrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl ook sportfaciliteiten, scholen en verenigingen ruim vertegenwoordigd zijn. Dankzij de goede verbindingen richting omliggende dorpen en steden woont u hier rustig, maar toch centraal. Loveren 12 combineert comfortabel wonen met de charme en het dorpse karakter waar Baarle-Nassau zo geliefd om is. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1930; - De woning heeft een energielabel G; - De woning is voorzien van een CV-ketel (Radson, 1998) en een geiser t.b.v. warm water(Vaillant).

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
439 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
47 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Radson ( combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.