Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Baarn

Bremstraat 18

3742RH Baarn • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 5.653

Galerie de photos

Bremstraat 18 Baarn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Baarn, in een rustige woonwijk, ligt deze charmante hoekwoning uit 1931. De ligging is ideaal: nabij scholen, een kinderdagverblijf, winkels en het Baarnse Bos. Het station bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en ook de nabijgelegen A1 en A27 zorgen voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidoosten met een vrijstaande, stenen berging voorzien van een vliering, elektra en verwarming. Daarnaast is er een praktische overkapping voor de fietsen. Woonoppervlakte: 88 m2 Perceeloppervlakte: 169 m2 BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang met garderobe. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel (Jotul) die centraal in de ruimte is geplaatst. Aan de voorzijde staat de eettafel, terwijl het royale zitgedeelte zich in het midden van de woning bevindt. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de dichte keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en vaatwasser. Aansluitend kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een toilet met fontein. Daarachter bevindt zich de badkamer met wastafel en douche. In de hal en woonkamer ligt een houten vloer. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers; één is momenteel in gebruik als werkkamer en de andere als slaapkamer met toegang tot het royale dakterras. Op de vloer ligt laminaat. 2e VERDIEPING: Via de open trap bereik je de onlangs gerenoveerde zolder. Hier bevindt zich de ruime en volwaardige vierde slaapkamer, met een recent vernieuwde dakkapel met HR++ glas. Het dak is volledig geïsoleerd. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. TUIN: Vanuit de bijkeuken loop je direct de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor volop zonuren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, afgewerkt met hout. De berging beschikt over een vliering en is voorzien van zowel elektra als verwarming. Ideaal voor een praktijkruimte, muziekstudio of atelier aan huis. Voor de fietsen is een overkapping gerealiseerd. - Woonoppervlakte van 88m2 is inclusief de gerenoveerde zolderkamer van ca. 11m2 (overige inpandige ruimte) - Dak is helemaal geïsoleerd - Gerenoveerde volwaardige zolderverdieping met nieuwe dakkapel met HR++ glas - Zonnige tuin met meerdere terrassen op het zuidoosten - Energielabel E - Multifunctioneel bijgebouw voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, muziekstudio of atelier - Houtkachel van het merk Jotul kan worden overgenomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.