Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

Malvastraat 3

3742CB Baarn • Utrecht

Sous réserve

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 5.564

Galerie de photos

Malvastraat 3 Baarn
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de mooiste plek van Baarn Op loopafstand van de Brink, midden in een groene villawijk — hier vindt u de perfecte gezinswoning. Stel je voor: 's ochtends lopend naar de gezellige Brink voor een koffietje, de kinderen op de fiets naar school en in vijf minuten sta je in het bos of op het NS-station. Dit is het dagelijkse leven in één van de fijnste buurten van Baarn, omgeven door statige villa's uit 1900 en het adembenemende Cantonspark om de hoek. Een thuis met karakter en ruimte Deze royaal uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat combineert het beste van twee werelden: de charme van wonen in een klassieke villawijk én een modern huis met een doordacht interieur. Geen parkeergedoe, een tuin rondom en ruimte in overvloed — het is een gezinswoning zoals je die maar zelden tegenkomt. De lichte living ademt sfeer: een houtkachel, een mooie eikenhouten vloer en een speelse tegelstrook. Stalen schuifdeuren scheiden de lichte zitkamer aan de voorzijde — met uitgebouwde erker — van de royale woonkeuken aan de achterzijde. Die keuken is een echte blikvanger: voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en meer) en heel veel licht door grote ramen die de tuin letterlijk binnen halen. Buiten leven, het hele jaar door De tuin rondom de woning is heerlijk. Aan de achterzijde (oost) een besloten tuin met terras waar je de ochtendzon opvangt, aan de zuidzijde een groot terras met grasveldje en een fijn overdekt zitje aan de berging. De voortuin? Die is groot genoeg voor een trampoline — en die staat er ook. Een parkeerplaats op eigen terrein is eenvoudig te realiseren, al zetten de huidige bewoners hun auto gewoon voor de deur. Alle ruimte op drie verdiepingen De indeling is logisch, ruim en gezinsvriendelijk: Begane grond — Ruime hal met modern toilet en trapkast, gevolgd door de sfeervolle living en de uitgebouwde woonkeuken. Eerste verdieping — Twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel, plus een aparte was- en toiletruimte. Tweede verdieping — Twee flinke slaapkamers, beide met dakkapellen. De voorzolder heeft een fijne werkplek, dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en ruimte voor wasrek/berging en de c.v.-HR-ketel hangt hier. Duurzaam en toekomstbestendig Met 12 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, deels vloerisolatie en HR++ beglazing in vrijwel de hele woning is dit huis al goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel is vastgesteld op B, dus energiezuinige woning. De elektrisch bedienbare, zonne-energie-aangedreven screens aan de westzijde zorgen voor aangename temperaturen in de zomer. Na dertien jaar woonplezier maken de huidige bewoners — om de hoek — een grotere stap. Kortom: een ruim uitgebouwde en geïsoleerde gezinswoning op de ideale locatie in Baarn. Welkom thuis. Aanvaarding circa september 2026. Bel voor nadere informatie of een bezichtiging met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.