Jump to content
Logo of Floor Makelaardij o.g.

Malvastraat 3

3742CB Baarn • Utrecht

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 5.564

Photo Gallery

Malvastraat 3 Baarn
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de mooiste plek van Baarn Op loopafstand van de Brink, midden in een groene villawijk — hier vindt u de perfecte gezinswoning. Stel je voor: 's ochtends lopend naar de gezellige Brink voor een koffietje, de kinderen op de fiets naar school en in vijf minuten sta je in het bos of op het NS-station. Dit is het dagelijkse leven in één van de fijnste buurten van Baarn, omgeven door statige villa's uit 1900 en het adembenemende Cantonspark om de hoek. Een thuis met karakter en ruimte Deze royaal uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat combineert het beste van twee werelden: de charme van wonen in een klassieke villawijk én een modern huis met een doordacht interieur. Geen parkeergedoe, een tuin rondom en ruimte in overvloed — het is een gezinswoning zoals je die maar zelden tegenkomt. De lichte living ademt sfeer: een houtkachel, een mooie eikenhouten vloer en een speelse tegelstrook. Stalen schuifdeuren scheiden de lichte zitkamer aan de voorzijde — met uitgebouwde erker — van de royale woonkeuken aan de achterzijde. Die keuken is een echte blikvanger: voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en meer) en heel veel licht door grote ramen die de tuin letterlijk binnen halen. Buiten leven, het hele jaar door De tuin rondom de woning is heerlijk. Aan de achterzijde (oost) een besloten tuin met terras waar je de ochtendzon opvangt, aan de zuidzijde een groot terras met grasveldje en een fijn overdekt zitje aan de berging. De voortuin? Die is groot genoeg voor een trampoline — en die staat er ook. Een parkeerplaats op eigen terrein is eenvoudig te realiseren, al zetten de huidige bewoners hun auto gewoon voor de deur. Alle ruimte op drie verdiepingen De indeling is logisch, ruim en gezinsvriendelijk: Begane grond — Ruime hal met modern toilet en trapkast, gevolgd door de sfeervolle living en de uitgebouwde woonkeuken. Eerste verdieping — Twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel, plus een aparte was- en toiletruimte. Tweede verdieping — Twee flinke slaapkamers, beide met dakkapellen. De voorzolder heeft een fijne werkplek, dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en ruimte voor wasrek/berging en de c.v.-HR-ketel hangt hier. Duurzaam en toekomstbestendig Met 12 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, deels vloerisolatie en HR++ beglazing in vrijwel de hele woning is dit huis al goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel is vastgesteld op B, dus energiezuinige woning. De elektrisch bedienbare, zonne-energie-aangedreven screens aan de westzijde zorgen voor aangename temperaturen in de zomer. Na dertien jaar woonplezier maken de huidige bewoners — om de hoek — een grotere stap. Kortom: een ruim uitgebouwde en geïsoleerde gezinswoning op de ideale locatie in Baarn. Welkom thuis. Aanvaarding circa september 2026. Bel voor nadere informatie of een bezichtiging met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
217 m²
Content
450 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.