Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Prinses Carolinalaan 11

3743JH Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.026.550

Prix d'achat /m²: € 4.461

Galerie de photos

Prinses Carolinalaan 11 Baarn
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa van allure in het Prins Hendrikpark Aan het einde van een doodlopende laan in het lommerrijke Prins Hendrikpark in Baarn, ligt deze moderne en onder architectuur gerenoveerde VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE op een riant perceel van maar liefst 1.757 m². Het huis combineert ruimtelijkheid met geborgenheid en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een eigentijds familiehuis waar comfort, stijl en privacy hand in hand gaan. De ligging is uitzonderlijk: zo dicht bij de natuur, aan de overzijde van de weg het Roosterbos dat zich uitstrekt richting de historische buitenplaats Kasteel Groeneveld en de Lage Vuursche. Op loopafstand van het Baarnse bos en dichtbij het gezellige centrum van Baarn met winkels, terrassen, restaurants en theater. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. De villa ligt strategisch nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en op korte afstand van het NS-station Baarn (3 minuten fietsen of 12 minuten lopen). Scholen van basis- tot voortgezet onderwijs, inclusief de Internationale School Hilversum, evenals sportfaciliteiten zoals golf, tennis, voetbal, hockey en een manege, bevinden zich allemaal op fietsafstand. INDELING Begane grond De entree biedt direct zicht op het weelderige groen van de tuin via royale raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer die verbonden met de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een visgraat eiken parketvloer en vloerverwarming. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle open haard. Via de brede hal bereikt u de luxe leefkeuken met royaal kookeiland, bar en schuifpui naar het terras. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron en Quooker. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer – tevens tweede zithoek – met gashaard en grote raampartijen. Ook vanuit deze ruimte is er via schuifpuien toegang tot de tuin. Overal staat u door de royale raampartijen in directe verbinding met het groen. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een royale was- en strijkruimte met dubbele aansluitingen. Aan de achterzijde van het huis is een ruime logeerkamer met aangrenzende badkamer (inloopdouche en wastafel) en separaat toilet. Deze kamer biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Souterrain In het souterrain is een op maat gemaakte wijnkelder met capaciteit voor ruim 200 flessen. Daarnaast is er een sfeervolle ontspanningsruimte – ideaal voor filmavonden – en twee ruime bergruimtes op stahoogte voor seizoensgebonden opslag. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers aan de linkerzijde, waarvan één met balkon. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en delen een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Een centrale inloopkast biedt royale bergruimte. Aan de rechterzijde ligt royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van jetstream ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer beschikt over een separate inloopkast en toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het omringende groen. Tuin De tuin rondom biedt volledige privacy en is fraai aangelegd met diverse terrassen, waaronder een royaal terras bij de keuken met hout gestookte buitenhaard. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping (oorspronkelijk carport), thans in gebruik als opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Het gehele terrein is omheind – ideaal voor kinderen en huisdieren. Buitenverlichting en diverse stroompunten creëren 's avonds een sfeervolle ambiance.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.985.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.026.550

3,04%

Annuellement

%

€ 99.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
445 m²
Superficie du terrain
1757 m²
Contenu
1642 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
118 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2024

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 ligbaden, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.