Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Prinses Carolinalaan 11

3743JH Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.026.550

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Prinses Carolinalaan 11 Baarn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa van allure in het Prins Hendrikpark Aan het einde van een doodlopende laan in het lommerrijke Prins Hendrikpark in Baarn, ligt deze moderne en onder architectuur gerenoveerde VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE op een riant perceel van maar liefst 1.757 m². Het huis combineert ruimtelijkheid met geborgenheid en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een eigentijds familiehuis waar comfort, stijl en privacy hand in hand gaan. De ligging is uitzonderlijk: zo dicht bij de natuur, aan de overzijde van de weg het Roosterbos dat zich uitstrekt richting de historische buitenplaats Kasteel Groeneveld en de Lage Vuursche. Op loopafstand van het Baarnse bos en dichtbij het gezellige centrum van Baarn met winkels, terrassen, restaurants en theater. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. De villa ligt strategisch nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en op korte afstand van het NS-station Baarn (3 minuten fietsen of 12 minuten lopen). Scholen van basis- tot voortgezet onderwijs, inclusief de Internationale School Hilversum, evenals sportfaciliteiten zoals golf, tennis, voetbal, hockey en een manege, bevinden zich allemaal op fietsafstand. INDELING Begane grond De entree biedt direct zicht op het weelderige groen van de tuin via royale raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer die verbonden met de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een visgraat eiken parketvloer en vloerverwarming. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle open haard. Via de brede hal bereikt u de luxe leefkeuken met royaal kookeiland, bar en schuifpui naar het terras. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron en Quooker. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer – tevens tweede zithoek – met gashaard en grote raampartijen. Ook vanuit deze ruimte is er via schuifpuien toegang tot de tuin. Overal staat u door de royale raampartijen in directe verbinding met het groen. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een royale was- en strijkruimte met dubbele aansluitingen. Aan de achterzijde van het huis is een ruime logeerkamer met aangrenzende badkamer (inloopdouche en wastafel) en separaat toilet. Deze kamer biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Souterrain In het souterrain is een op maat gemaakte wijnkelder met capaciteit voor ruim 200 flessen. Daarnaast is er een sfeervolle ontspanningsruimte – ideaal voor filmavonden – en twee ruime bergruimtes op stahoogte voor seizoensgebonden opslag. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers aan de linkerzijde, waarvan één met balkon. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en delen een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Een centrale inloopkast biedt royale bergruimte. Aan de rechterzijde ligt royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van jetstream ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer beschikt over een separate inloopkast en toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het omringende groen. Tuin De tuin rondom biedt volledige privacy en is fraai aangelegd met diverse terrassen, waaronder een royaal terras bij de keuken met hout gestookte buitenhaard. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping (oorspronkelijk carport), thans in gebruik als opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap. Het gehele terrein is omheind – ideaal voor kinderen en huisdieren. Buitenverlichting en diverse stroompunten creëren 's avonds een sfeervolle ambiance.

Hypothek berekenen

€ 1.985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.026.550

3,04%

Jährlich

%

€ 99.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
445 m²
Fläche des Grundstücks
1757 m²
Inhalt
1642 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
118 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2024

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 ligbaden, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.