Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Baarn e.o.

Eemweg 37

3741LA Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Eemweg 37 Baarn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, mogelijkheden en een royale garage in het landelijke Eembrugge Aan de rustige Eemweg in het karakteristieke Eembrugge staat deze charmante vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin en een royale vrijstaande garage. De woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid, op korte afstand van de voorzieningen van Baarn en Eemnes. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een perceel van 435 m² en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte met keukenblok. Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis of extra leefruimte. Verder zijn op de begane grond een doucheruimte, een separaat toilet, praktische bergruimte en een trapkast aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een combinatie van wonen en werken. Buitenruimte De verzorgde achtertuin van circa 135 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op eigen terrein is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Garage / Schuur Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale vrijstaande stenen garage/schuur. Deze multifunctionele ruimte beschikt over twee afzonderlijke overheaddeuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van hobby's of het creëren van een werkplaats. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een praktische vliering, waardoor er naast de gebruiksruimte ook veel extra bergruimte beschikbaar is. Een ideale ruimte voor liefhebbers van auto's, motoren, klussen of werken aan huis. Bijzonderheden Vrijstaande woning Bouwjaar 1870 Perceeloppervlakte 435 m² Drie slaapkamers Extra slaapkamer/kantoor op de begane grond Multifunctionele ruimte met keukenblok Tuinligging op het zuidwesten Royale vrijstaande stenen garage/schuur Twee afzonderlijke overheaddeuren Voorzien van elektra, wateraansluiting en vliering Parkeren op eigen terrein Gelegen in het landelijke Eembrugge Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden, een praktische indeling, zonnige tuin en een royale garage op een rustige locatie in het landelijke Eembrugge. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
90 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.