Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

van Galenlaan 3 E

3742AJ Baarn • Utrecht

Vendu

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 7.649

Galerie de photos

van Galenlaan 3 E Baarn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwbouw: Hofje Van Galenlaan Baarn Op een schitterende locatie in een rustige en groene woonomgeving bieden wij 5 vrijstaande nieuwbouw hofvilla’s aan, perfect voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een prettige, zorgeloze woonomgeving. Deze nieuwbouwwoningen zijn ideaal voor wie de combinatie van modern wooncomfort en een groene omgeving zoekt. De woningen bevinden zich om de hoek van het mooie Cantonspark, waar u kunt genieten van een ontspannen wandeling of een picknick. Dichtbij het gezellige centrum van Baarn en het NS-station is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Baarn is omgeven door uitgestrekte bossen en de weidegebieden langs de rivier de Eem, waardoor fietsen, mountainbiken, roeien en wandelen echt binnen handbereik is. Prachtige klassieke nieuwbouw. De woningen combineren moderne technologie met tijdloze architectuur, die perfect past in de rustige, groene omgeving. De buitenzijde wordt gekenmerkt door traditionele houten kozijnen, luiken, kalei pleisterwerk met gemetselde plint en fraai metselwerk. Hoge plafonds (ca. 3 meter op de begane grond en ca. 2,60 op de verdieping). Uiterst duurzaam met energielabel A+++, gasloos en eigen luchtwarmtepomp. Op de daken worden voldoende zonnepanelen geplaatst conform de Beng berekening, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Er zijn 3 verschillende type woningen. In het hofje worden ca. 50 bomen geplant, zoals groenblijvende leibomen op de achtergrens van de tuinen ter hoogte van de villa’s, berkenbomen in het hof en leilinden vanaf de entree bij de Van Galenlaan. Tussen de perceelgrenzen komt een beukenhaag. Het straatwerk van het hofje, carports en schuttingen worden fraai aangelegd. De perken van de gezamenlijke binnentuin kunnen de bewoners gezamenlijk invullen. Er wordt een bewonersvereniging opgericht voor het mandelige gebied (ca. 950 m2). Er is een gezamenlijke oprijlaan vanaf de Van Galenlaan, dan parkeer je in je privécarport of op de parkeerplaats. Vervolgens wandel je naar je de woning via het wandelpad langs de perken met bomen. Vanuit de woningen is er aan de voorzijde zicht op het mooie hofje. De bergingen bevinden zich aan de zijkant van de woningen. Van Galenlaan 3e: Bouwnummer 4. Begane grond: Entreehal met toilet en meterkast. Je loopt door naar een extra ruimte waar 5 kasten (van 60 cm) geplaatst kunnen worden, met onder de trap ruimte voor wasmachine en droger. De living met dubbele openslaande deuren naar de voor- en achtertuin en open keuken in L-vorm te plaatsen. Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer kan ook bij de woonkamer betrokken worden of als studeerkamer ingericht worden. In de slaapkamer is er een deur naar de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douche. Techniekruimte met warmtepomp, WTW installatie e.d. De circa 19 meter brede achtertuin achter ligt op het noord(westen) en biedt volop ruimte voor ontspanning of tuinieren naar eigen wens. De woningen zijn met zorg ontworpen en bieden de ideale opzet voor fijn en comfortabel wonen met alle privacy en comfort. Bij start bouw (zodra 80% verkocht is) wordt er ongeveer 1 jaar gebouwd. Uw specifieke wensen zijn bespreekbaar! Genoemde maatvoering & grondoppervlakte is bij nieuwbouw indicatief (circa) en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse? Bel dan met ons kantoor om de brochure op te vragen of maak meteen een afspraak met onze makelaars Bas of Liesbeth.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
1162 m²
Contenu
578 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.