Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

De Poppe 18

de Lutte • Overijssel

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 1.619

Galerie de photos

De Poppe 18 de Lutte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt verkocht door Stegehuis GmbH. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u onze collega makelaar bellen. Tel: 02562-712 8888 of +31683200129. Deze moderne gezinswoning op een rustige locatie in Bad Bentheim op een erfpachtperceel staat nu te koop!! Deze aantrekkelijke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bad Bentheim. De woning beschikt over moderne architectuur, een goed doordachte plattegrond en een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning. Lichte kamers, hoogwaardige afwerking en een open woonruimte creëren een uitnodigende sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is de perfecte keuze voor een gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen in een prettige buurt. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en gevestigde woonwijk van Bad Bentheim. De buurt kenmerkt zich door goed onderhouden eengezinswoningen en biedt een zeer kindvriendelijke omgeving. Bad Bentheim, een erkend kuuroord met circa 16.000 inwoners, staat bekend om zijn historische kasteel, het uitgestrekte kasteelpark en het mineraalbad van Bentheim. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar. De stad biedt een hoge levenskwaliteit en uitstekende verbindingen met de snelwegen A30 en A31, evenals de nabijheid van de Nederlandse grens. Indeling en kenmerken van de woning: Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen plus een kelder en biedt comfort en functionaliteit op elk niveau. - Begane grond De uitnodigende hal leidt naar de ruime en lichte woon- en eetkamer, het hart van het huis. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras. De moderne, open keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra kamer, ideaal als kantoor of logeerkamer. Een gastentoilet completeert deze verdieping. - Eerste verdieping De eerste verdieping biedt de privévertrekken van het gezin. Naast de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een mooi balkon, zijn er nog twee lichte kamers, ideaal als kinderkamers of logeerkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. - Kelder: Het huis heeft een volledige kelder, die veel waardevolle opbergruimte biedt. Naast twee kelderkamers bevindt zich hier ook de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buiten: De liefdevol aangelegde tuin is een echte blikvanger. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt met zijn ruime gazon volop ruimte voor kinderen om te spelen en rond te rennen. Het zonnige terras is de ideale plek om de dag af te sluiten met een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een garage met directe toegang tot de tuin maakt het geheel compleet. Erfpacht: Houd er rekening mee dat er een jaarlijkse erfpacht van circa € 885 verschuldigd is voor de woning. Kenmerken van de woning. Bouwjaar: 1973 Perceelgrootte: 985m² Woonoppervlakte: 160m² Gebruikersoppervlakte: 80m² Aantal kamers: 7 Slaapkamers: 3 Garage: 1 Energieprestatie certificaat: Beschikbaar tijdens de bezichtiging. Alle informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door de eigenaar of derden. Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid ervan. De woning is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Alle afmetingen zijn bij benadering en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd. De betreffende commissie voor het vinden of bemiddelen van de woning wordt verdiend na notariële ondertekening van de koopovereenkomst en is aan ons verschuldigd bij facturering. De overdrachtsbelasting (6,5%), bijkomende kosten (ca. 2%) en kosten voor het kadaster, de rechtbank en de notaris zijn voor rekening van de koper. De commissie bedraagt ??2% per persoon, inclusief btw, en is zowel voor de koper als de verkoper verschuldigd bij notariële bekrachtiging (§ 656c BGB). Voor meer informatie kunt u ons bellen op +49 2562 712 8888 of +31 6 83 200 129.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
985 m³
Autre espace intérieur
80 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Olie gestookt
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Aucune carte de code postal disponible pour cette maison.

Google Maps

Aperçu géographique de Lutte

Explorez de Lutte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2026 étaient 4.013 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

4.013

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Lutte
Année Résidents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Lutte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette B

384

Étiquette C

300

Étiquette D

166

Étiquette G

144

Étiquette F

130

Étiquette A+++

91

Étiquette E

67

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Lutte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030

Activité dans de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Lutte
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer maisons in de Lutte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.