Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Europaweg 181

9743AB Bad Nieuweschans • Groningen

Disponible

€ 418.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 428.210

Prix d'achat /m²: € 1.639

Galerie de photos

Europaweg 181 Bad Nieuweschans
Photo 34

Description

Dit bijzondere landgoed combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt wonen op hoog niveau. Met een royale woonoppervlakte van ca. 255 m² en daarnaast nog eens ca. 135 m² gebruiksoppervlakte beschikt u over een veelzijdig ruimteaanbod dat uiteenlopende woonwensen en individuele woonconcepten mogelijk maakt. Het perceel van circa 2.662 m² ligt midden in het aantrekkelijke Oost-Friese landschap en biedt een hoge mate van rust, privacy en wonen dicht bij de natuur. Uitgestrekte groenvoorzieningen en volwassen begroeiing creëren een sfeer die uitnodigt tot ontspannen en tot rust komen. De woning overtuigt door een geslaagde combinatie van behouden historische details en stijlvolle moderniseringen. Hierdoor ontstaat een harmonieus geheel met een bijzonder karakter en eigentijdse voorzieningen. Ook de buitenruimte biedt tal van mogelijkheden – van een individuele tuinindeling en het houden van dieren tot een persoonlijk toevluchtsoord in het groen. Deze woning is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of voor iedereen die op zoek is naar een huis met uitstraling en volop ruimte. Ervaar zelf de bijzondere combinatie van landelijke idyllie en comfortabel wonen – wij kijken ernaar uit u dit prachtige landgoed persoonlijk te mogen presenteren. Deze stijlvolle landelijke woning combineert op bijzondere wijze de charme van historische bouwdetails met eigentijds wooncomfort. Tijdens een uitgebreide modernisering in 2012 werd de woning zowel technisch als optisch grondig gerenoveerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Tot de belangrijkste werkzaamheden behoren het opnieuw voegen van de gevel, het vervangen van diverse ramen, de installatie van een moderne gasverwarming en dakisolatie. Het achterste gedeelte van de schuur werd volledig opnieuw opgebouwd en harmonieus geïntegreerd in het totale geheel. Binnen treft u een smaakvolle woonomgeving met een geslaagde combinatie van hoogwaardige materialen en functionele voorzieningen. Tegel-, houten- en vinylvloeren zorgen voor een aangename sfeer, terwijl twee houtkachels extra warmte en gezelligheid creëren. In de keuken biedt vloerverwarming extra comfort. De modern ingerichte badkamers sluiten perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Een bijzonder hoogtepunt is de royale woonkeuken van ca. 42 m², die fungeert als centraal ontmoetingspunt voor familie en gasten. De in 2015 op maat gemaakte inbouwkeuken ter waarde van circa € 24.000 is reeds inbegrepen in de koopprijs en onderstreept het hoogwaardige karakter van deze woning. Het ruime buitenterrein biedt tal van gebruiksmogelijkheden: meerdere terrassen, een tuinhuis, een houten schuur en diverse bijgebouwen creëren volop ruimte voor ontspanning en persoonlijke invulling. Daarnaast maken stallen en buitenverblijven het houden van kleine dieren mogelijk. Het geheel wordt aangevuld met een werkplaats, evenals carports en garages aan beide zijden van de woning, die voldoende ruimte bieden voor voertuigen en extra opslag. Dit bijzondere landgoed combineert woonkwaliteit, landelijke rust en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een harmonieus totaalpakket. Plaatsbeschrijving: Weener – Weenermoor Weener ligt in het zuiden van Oost-Friesland, direct aan de rivier de Eems en nabij de Nederlandse grens. De stad combineert landelijke rust en natuur met een goede infrastructuur. Omgeven door weilanden, akkers en kleine bosgebieden biedt Weener een idyllische omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust. Weenermoor, een wijk ten zuiden van het stadscentrum, ligt midden in uitgestrekte veen- en groengebieden. Hier gaan traditionele landelijke charme en moderne woonmogelijkheden hand in hand. De regio kenmerkt zich door pure natuur, fiets- en wandelroutes en rustige woonomgevingen – ideaal voor iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de stad. De bereikbaarheid is zeer praktisch: via de B436 en de snelweg A31 zijn grotere steden in de regio snel bereikbaar. Ook de nabijheid van de Dollard, de Noordzeekust en Nederland maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar in het stadscentrum, waardoor comfortabel landelijk wonen mogelijk is zonder afstand te doen van de gemakken van het dagelijks leven. Weener en met name Weenermoor bieden een ideale combinatie van natuur, rust en levenskwaliteit – perfect voor gezinnen, stellen of mensen die op zoek zijn naar een uniek landhuis in een landelijke omgeving. Na ondertekening van het notariële contract is de koper een koperscommissie van 3,57% incl. BTW verschuldigd aan Houdel Makelaardij. Voor hetzelfde bedrag hebben wij een bemiddelingsovereenkomst met de verkoper gesloten (§656c BGB) Voor meer info: woning kopen in duitsland . nl

Prêt immobilier berekenen

€ 418.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 428.210

2,78%

Annuellement

%

€ 20.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 418.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
2662 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
135 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9743

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.