Residents
1.290
Last year: 2025
Europaweg 181
9743AB Bad Nieuweschans • Groningen
Available
€ 418.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.210
2% transfer tax (€ 8.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 428.210
Purchase price /m²: € 1.639
Photo Gallery
Photo 34
Description
Dit bijzondere landgoed combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt wonen op hoog niveau. Met een royale woonoppervlakte van ca. 255 m² en daarnaast nog eens ca. 135 m² gebruiksoppervlakte beschikt u over een veelzijdig ruimteaanbod dat uiteenlopende woonwensen en individuele woonconcepten mogelijk maakt. Het perceel van circa 2.662 m² ligt midden in het aantrekkelijke Oost-Friese landschap en biedt een hoge mate van rust, privacy en wonen dicht bij de natuur. Uitgestrekte groenvoorzieningen en volwassen begroeiing creëren een sfeer die uitnodigt tot ontspannen en tot rust komen. De woning overtuigt door een geslaagde combinatie van behouden historische details en stijlvolle moderniseringen. Hierdoor ontstaat een harmonieus geheel met een bijzonder karakter en eigentijdse voorzieningen. Ook de buitenruimte biedt tal van mogelijkheden – van een individuele tuinindeling en het houden van dieren tot een persoonlijk toevluchtsoord in het groen. Deze woning is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of voor iedereen die op zoek is naar een huis met uitstraling en volop ruimte. Ervaar zelf de bijzondere combinatie van landelijke idyllie en comfortabel wonen – wij kijken ernaar uit u dit prachtige landgoed persoonlijk te mogen presenteren. Deze stijlvolle landelijke woning combineert op bijzondere wijze de charme van historische bouwdetails met eigentijds wooncomfort. Tijdens een uitgebreide modernisering in 2012 werd de woning zowel technisch als optisch grondig gerenoveerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Tot de belangrijkste werkzaamheden behoren het opnieuw voegen van de gevel, het vervangen van diverse ramen, de installatie van een moderne gasverwarming en dakisolatie. Het achterste gedeelte van de schuur werd volledig opnieuw opgebouwd en harmonieus geïntegreerd in het totale geheel. Binnen treft u een smaakvolle woonomgeving met een geslaagde combinatie van hoogwaardige materialen en functionele voorzieningen. Tegel-, houten- en vinylvloeren zorgen voor een aangename sfeer, terwijl twee houtkachels extra warmte en gezelligheid creëren. In de keuken biedt vloerverwarming extra comfort. De modern ingerichte badkamers sluiten perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Een bijzonder hoogtepunt is de royale woonkeuken van ca. 42 m², die fungeert als centraal ontmoetingspunt voor familie en gasten. De in 2015 op maat gemaakte inbouwkeuken ter waarde van circa € 24.000 is reeds inbegrepen in de koopprijs en onderstreept het hoogwaardige karakter van deze woning. Het ruime buitenterrein biedt tal van gebruiksmogelijkheden: meerdere terrassen, een tuinhuis, een houten schuur en diverse bijgebouwen creëren volop ruimte voor ontspanning en persoonlijke invulling. Daarnaast maken stallen en buitenverblijven het houden van kleine dieren mogelijk. Het geheel wordt aangevuld met een werkplaats, evenals carports en garages aan beide zijden van de woning, die voldoende ruimte bieden voor voertuigen en extra opslag. Dit bijzondere landgoed combineert woonkwaliteit, landelijke rust en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een harmonieus totaalpakket. Plaatsbeschrijving: Weener – Weenermoor Weener ligt in het zuiden van Oost-Friesland, direct aan de rivier de Eems en nabij de Nederlandse grens. De stad combineert landelijke rust en natuur met een goede infrastructuur. Omgeven door weilanden, akkers en kleine bosgebieden biedt Weener een idyllische omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust. Weenermoor, een wijk ten zuiden van het stadscentrum, ligt midden in uitgestrekte veen- en groengebieden. Hier gaan traditionele landelijke charme en moderne woonmogelijkheden hand in hand. De regio kenmerkt zich door pure natuur, fiets- en wandelroutes en rustige woonomgevingen – ideaal voor iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de stad. De bereikbaarheid is zeer praktisch: via de B436 en de snelweg A31 zijn grotere steden in de regio snel bereikbaar. Ook de nabijheid van de Dollard, de Noordzeekust en Nederland maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar in het stadscentrum, waardoor comfortabel landelijk wonen mogelijk is zonder afstand te doen van de gemakken van het dagelijks leven. Weener en met name Weenermoor bieden een ideale combinatie van natuur, rust en levenskwaliteit – perfect voor gezinnen, stellen of mensen die op zoek zijn naar een uniek landhuis in een landelijke omgeving. Na ondertekening van het notariële contract is de koper een koperscommissie van 3,57% incl. BTW verschuldigd aan Houdel Makelaardij. Voor hetzelfde bedrag hebben wij een bemiddelingsovereenkomst met de verkoper gesloten (§656c BGB) Voor meer info: woning kopen in duitsland . nl
Mortgage berekenen
€ 418.000
Cost of copper (estimated): € 10.210
2% transfer tax (€ 8.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 428.210
2,78%
Yearly
%
€ 20.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 418.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 255 m²
- Land area
- 2662 m²
- Content
- 900 m³
- Other enclosed space
- 135 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Bad Nieuweschans on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.
Average WOZ
EUR 185.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
57
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.325 |
| 2022 | 1.295 |
| 2023 | 1.285 |
| 2024 | 1.280 |
| 2025 | 1.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 120.000 |
| 2022 | EUR 139.000 |
| 2023 | EUR 170.000 |
| 2024 | EUR 176.000 |
| 2025 | EUR 185.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 350
0-15: 140
15-25: 115
25-45: 270
45-65: 415
Education level
Hoger
160
Praktisch
330
Middelbaar
510
Origin of residents (2025)
Europa
250
Nederland
935
Buiten Europa
110
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
148
Appartementen
22
Tussenwoningen
172
Vrijstaande woningen
214
Twee-onder-één-kap woningen
204
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
199
1970 tot 1980
188
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
3
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
247
Label G
145
Label D
97
Label F
81
Label E
63
Label A
58
Label B
56
Label A+++
20
Label A++++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 2.440 |
| 2021 | 1.720 | 2.460 |
| 2022 | 1.320 | 2.320 |
| 2023 | 1.110 | 2.290 |
| 2024 | 1.070 | 2.420 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 1.960
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 1.250 • Electricity: 2.400
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricity: 1.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 2.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.200
Business activity in Bad Nieuweschans (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 120
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.
Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?
Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?
In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.
Meer houses in Bad Nieuweschans
View more homes in this location.
-
- Available
Verlengde Hoofdstraat 2
9693AB Bad Nieuweschans
€ 159.000 k.k.
€ 1.674/m²
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stationsstraat 35
9693AA Bad Nieuweschans
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 5849 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Oudezijl 6 A
9693PA Bad Nieuweschans
€ 299.950 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Charlottestraat 21
9693BK Bad Nieuweschans
€ 235.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Rusthoflaan 14
9693CC Bad Nieuweschans
€ 274.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Tichelweg 2 A
9693CH Bad Nieuweschans
€ 224.500 k.k.
€ 2.522/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Europaweg 47
Bad Nieuweschans
€ 259.000 k.k.
€ 1.472/m²
ESave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 813 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Europaweg 3
Bad Nieuweschans
€ 495.000 k.k.
€ 2.982/m²
A+Save as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 707 m²
- Bedrooms
- 4
