Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Europaweg 181

9743AB Bad Nieuweschans • Groningen

Beschikbaar

€ 418.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 428.210

Koopprijs /m²: € 1.639

Fotogalerij

Europaweg 181 Bad Nieuweschans
Foto 34

Omschrijving

Dit bijzondere landgoed combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt wonen op hoog niveau. Met een royale woonoppervlakte van ca. 255 m² en daarnaast nog eens ca. 135 m² gebruiksoppervlakte beschikt u over een veelzijdig ruimteaanbod dat uiteenlopende woonwensen en individuele woonconcepten mogelijk maakt. Het perceel van circa 2.662 m² ligt midden in het aantrekkelijke Oost-Friese landschap en biedt een hoge mate van rust, privacy en wonen dicht bij de natuur. Uitgestrekte groenvoorzieningen en volwassen begroeiing creëren een sfeer die uitnodigt tot ontspannen en tot rust komen. De woning overtuigt door een geslaagde combinatie van behouden historische details en stijlvolle moderniseringen. Hierdoor ontstaat een harmonieus geheel met een bijzonder karakter en eigentijdse voorzieningen. Ook de buitenruimte biedt tal van mogelijkheden – van een individuele tuinindeling en het houden van dieren tot een persoonlijk toevluchtsoord in het groen. Deze woning is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of voor iedereen die op zoek is naar een huis met uitstraling en volop ruimte. Ervaar zelf de bijzondere combinatie van landelijke idyllie en comfortabel wonen – wij kijken ernaar uit u dit prachtige landgoed persoonlijk te mogen presenteren. Deze stijlvolle landelijke woning combineert op bijzondere wijze de charme van historische bouwdetails met eigentijds wooncomfort. Tijdens een uitgebreide modernisering in 2012 werd de woning zowel technisch als optisch grondig gerenoveerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Tot de belangrijkste werkzaamheden behoren het opnieuw voegen van de gevel, het vervangen van diverse ramen, de installatie van een moderne gasverwarming en dakisolatie. Het achterste gedeelte van de schuur werd volledig opnieuw opgebouwd en harmonieus geïntegreerd in het totale geheel. Binnen treft u een smaakvolle woonomgeving met een geslaagde combinatie van hoogwaardige materialen en functionele voorzieningen. Tegel-, houten- en vinylvloeren zorgen voor een aangename sfeer, terwijl twee houtkachels extra warmte en gezelligheid creëren. In de keuken biedt vloerverwarming extra comfort. De modern ingerichte badkamers sluiten perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Een bijzonder hoogtepunt is de royale woonkeuken van ca. 42 m², die fungeert als centraal ontmoetingspunt voor familie en gasten. De in 2015 op maat gemaakte inbouwkeuken ter waarde van circa € 24.000 is reeds inbegrepen in de koopprijs en onderstreept het hoogwaardige karakter van deze woning. Het ruime buitenterrein biedt tal van gebruiksmogelijkheden: meerdere terrassen, een tuinhuis, een houten schuur en diverse bijgebouwen creëren volop ruimte voor ontspanning en persoonlijke invulling. Daarnaast maken stallen en buitenverblijven het houden van kleine dieren mogelijk. Het geheel wordt aangevuld met een werkplaats, evenals carports en garages aan beide zijden van de woning, die voldoende ruimte bieden voor voertuigen en extra opslag. Dit bijzondere landgoed combineert woonkwaliteit, landelijke rust en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een harmonieus totaalpakket. Plaatsbeschrijving: Weener – Weenermoor Weener ligt in het zuiden van Oost-Friesland, direct aan de rivier de Eems en nabij de Nederlandse grens. De stad combineert landelijke rust en natuur met een goede infrastructuur. Omgeven door weilanden, akkers en kleine bosgebieden biedt Weener een idyllische omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust. Weenermoor, een wijk ten zuiden van het stadscentrum, ligt midden in uitgestrekte veen- en groengebieden. Hier gaan traditionele landelijke charme en moderne woonmogelijkheden hand in hand. De regio kenmerkt zich door pure natuur, fiets- en wandelroutes en rustige woonomgevingen – ideaal voor iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de stad. De bereikbaarheid is zeer praktisch: via de B436 en de snelweg A31 zijn grotere steden in de regio snel bereikbaar. Ook de nabijheid van de Dollard, de Noordzeekust en Nederland maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar in het stadscentrum, waardoor comfortabel landelijk wonen mogelijk is zonder afstand te doen van de gemakken van het dagelijks leven. Weener en met name Weenermoor bieden een ideale combinatie van natuur, rust en levenskwaliteit – perfect voor gezinnen, stellen of mensen die op zoek zijn naar een uniek landhuis in een landelijke omgeving. Na ondertekening van het notariële contract is de koper een koperscommissie van 3,57% incl. BTW verschuldigd aan Houdel Makelaardij. Voor hetzelfde bedrag hebben wij een bemiddelingsovereenkomst met de verkoper gesloten (§656c BGB) Voor meer info: woning kopen in duitsland . nl

Hypotheek berekenen

€ 418.000

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 428.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 418.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
2662 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
135 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9743

Google Maps

Bad Nieuweschans op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bad Nieuweschans

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bad Nieuweschans. In 2025 waren er 1.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 185.000.

Inwoners

1.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 185.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.200

Bedrijvigheid in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bad Nieuweschans
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bad Nieuweschans.

Veelgestelde vragen over wonen in Bad Nieuweschans

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Bad Nieuweschans

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.