Aller directement au contenu
Logo de Steijn & Steijn Makelaars

Dellaertlaan 84

1171HH Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Badhoevedorp

Galerie de photos

Dellaertlaan 84 Badhoevedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale omstreeks 2020/2021 gemoderniseerde HOEKwoning (ca. 127 m²) met rustige en kindvriendelijke ligging aan een groenrijk plantsoen. Deze in de jaren ’60 gebouwde 5-kamer woning is voorzien van een nieuwe keuken, sanitaire vertrekken, strak stucwerk door de gehele woning en nieuwe vloeren. U kunt de woning zo betrekken! De woning is gelegen op een perceel van 151 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en is voorzien van een losstaande stenen berging. Onlangs is voor de woning een Energielabel A afgegeven (geldig tot 21 februari 2035). Naast het moderniseren is ook veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning! Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen en is van binnenuit (na)geïsoleerd. De gevels zijn geïmpregneerd, opnieuw gevoegd en voorzien van spouwisolatie (EPS parels). Tevens is de gehele Cv-installatie vernieuwd (nieuwe combi Cv-ketel, radiatoren en leidingwerk) en is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. De woning beschikt over een lichte woonkamer die ingedeeld is met een aan de voorzijde gelegen goede zithoek die voorzien is van een mooie grote uitkragende raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich nabij de open moderne hoogglans witte keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur, een gezellige tuingerichte eethoek. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en bieden een leuk uitzicht op de verzorgd aangelegde achter- en voortuin en het voorgelegen plantsoen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een kleinere 3e slaapkamer en de badkamer. De wit/grijs betegelde moderne badkamer is onder meer uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, een (2e) zwevend toilet en een inloopdouche met glazen scherm en een stort- met aparte handdouche. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en is ingedeeld met een ruime overloop waar zich o.a. de wasmachine-aansluiting bevindt, en een zeer ruime 4e slaapkamer – met hoge nok – die indien gewenst kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De woning is afgewerkt met strak stucwerk. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer, de 2 bovengelegen verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De gemoderniseerde sanitaire vertrekken zijn voorzien van mechanische ventilatie. Het perceel is ingedeeld met een zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin en een op het noordwesten gelegen voortuin. Het gehele perceel is verzorgd aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een losstaande stenen berging die voorzien is van elektra en een praktische houten overkapping. De achtertuin beschikt over een achterom (en een extra zij-ingang via de schutting) en is aangelegd met een groot terras tegen de woning aan, een grasstrook en borders met vaste beplanting. De voortuin, die voor privacy in de woning zorgt, is keurig aangelegd met grijze tegels en een grote border met vaste beplanting. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk en kijkt uit op een plantsoen. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Er is goede gelegenheid voor en in de directe omgeving van de woning voor (onbetaald) parkeren. Bijzonderheden: • De totale bruto inhoud bedraagt circa 429 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 127 m², de externe bergruimte bedraagt circa 8 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. • Bouwjaar omstreeks 1967. • Eigen grond. • Binnenzijde goed tot uitstekend en aan de buitenzijde goed onderhouden. • De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, in 2023 is de uitkragende raampartij in de woonkamer vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Behoudens de dakramen en de keukendeur met zij- en bovenlicht die voorzien zijn van dubbel glas, zijn de overige kozijnen omstreeks 2020/2021 voorzien van HR++ beglazing. • In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst (type Longhi Solar-315WP MFB HC). • In de periode 2020-2021 zijn onder meer de groepenkast uitgebreid, nieuwe bedrading getrokken en de stopcontacten en schakelaars vernieuwd en is het zinkwerk van de dakgoten vervangen. • In 2022 is in de woonkamer een airco geplaatst (die zowel kan koelen als verwarmen). • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-04-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.