Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Dellaertlaan 84

1171HH Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Dellaertlaan 84 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale omstreeks 2020/2021 gemoderniseerde HOEKwoning (ca. 127 m²) met rustige en kindvriendelijke ligging aan een groenrijk plantsoen. Deze in de jaren ’60 gebouwde 5-kamer woning is voorzien van een nieuwe keuken, sanitaire vertrekken, strak stucwerk door de gehele woning en nieuwe vloeren. U kunt de woning zo betrekken! De woning is gelegen op een perceel van 151 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en is voorzien van een losstaande stenen berging. Onlangs is voor de woning een Energielabel A afgegeven (geldig tot 21 februari 2035). Naast het moderniseren is ook veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning! Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen en is van binnenuit (na)geïsoleerd. De gevels zijn geïmpregneerd, opnieuw gevoegd en voorzien van spouwisolatie (EPS parels). Tevens is de gehele Cv-installatie vernieuwd (nieuwe combi Cv-ketel, radiatoren en leidingwerk) en is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. De woning beschikt over een lichte woonkamer die ingedeeld is met een aan de voorzijde gelegen goede zithoek die voorzien is van een mooie grote uitkragende raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich nabij de open moderne hoogglans witte keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur, een gezellige tuingerichte eethoek. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en bieden een leuk uitzicht op de verzorgd aangelegde achter- en voortuin en het voorgelegen plantsoen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een kleinere 3e slaapkamer en de badkamer. De wit/grijs betegelde moderne badkamer is onder meer uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, een (2e) zwevend toilet en een inloopdouche met glazen scherm en een stort- met aparte handdouche. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en is ingedeeld met een ruime overloop waar zich o.a. de wasmachine-aansluiting bevindt, en een zeer ruime 4e slaapkamer – met hoge nok – die indien gewenst kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De woning is afgewerkt met strak stucwerk. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer, de 2 bovengelegen verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De gemoderniseerde sanitaire vertrekken zijn voorzien van mechanische ventilatie. Het perceel is ingedeeld met een zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin en een op het noordwesten gelegen voortuin. Het gehele perceel is verzorgd aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een losstaande stenen berging die voorzien is van elektra en een praktische houten overkapping. De achtertuin beschikt over een achterom (en een extra zij-ingang via de schutting) en is aangelegd met een groot terras tegen de woning aan, een grasstrook en borders met vaste beplanting. De voortuin, die voor privacy in de woning zorgt, is keurig aangelegd met grijze tegels en een grote border met vaste beplanting. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk en kijkt uit op een plantsoen. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Er is goede gelegenheid voor en in de directe omgeving van de woning voor (onbetaald) parkeren. Bijzonderheden: • De totale bruto inhoud bedraagt circa 429 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 127 m², de externe bergruimte bedraagt circa 8 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. • Bouwjaar omstreeks 1967. • Eigen grond. • Binnenzijde goed tot uitstekend en aan de buitenzijde goed onderhouden. • De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, in 2023 is de uitkragende raampartij in de woonkamer vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Behoudens de dakramen en de keukendeur met zij- en bovenlicht die voorzien zijn van dubbel glas, zijn de overige kozijnen omstreeks 2020/2021 voorzien van HR++ beglazing. • In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst (type Longhi Solar-315WP MFB HC). • In de periode 2020-2021 zijn onder meer de groepenkast uitgebreid, nieuwe bedrading getrokken en de stopcontacten en schakelaars vernieuwd en is het zinkwerk van de dakgoten vervangen. • In 2022 is in de woonkamer een airco geplaatst (die zowel kan koelen als verwarmen). • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-04-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.