Aller directement au contenu
Logo de Steijn & Steijn Makelaars

Einsteinlaan 23

1171VN Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Einsteinlaan 23 Badhoevedorp
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim appartement in Badhoevedorp in een complex met lift? Dan is dit 4/5-kamer appartement van 120 m² met vrij uitzicht wellicht een mooie woning voor u. Het hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementen-complex de “Marconiflat”, aan het einde van de galerij. Het appartement beschikt over een terras van circa 7 m² met zonnige ligging op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. U betreedt het complex via een afgesloten entree met intercom, elektrische toegangsdeur en een lift. Het appartementencomplex is in 1965 gebouwd en wordt beheerd door een actieve VVE. Het appartement is gelegen op de hoek, aan het einde van de galerij. Het appartement betreedt u via een entree welke doorgebroken is met de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en biedt een goede mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime zithoek. In de woonkamer bevindt zich een fraaie op maat gemaakte inbouwkast. Het eetgedeelte bevindt zich in de oorspronkelijke extra slaap-/werkkamer en staat in open verbinding met de woonkamer. Grenzend aan de woon-/eetkamer bevindt zich het ruime terras met vrij uitzicht en ligging op het zuidoosten. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is het moderne toilet bereikbaar, alsmede een praktische inpandige berging. Het appartement is uitgevoerd met drie ruime, lichte slaap-/werkkamers. Alle voorzien van grote ramen. De inpandige moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. In het appartement zijn de kamers voorzien van een fraaie houten plankenvloer of vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en/of zijn gesausd; het plafond is gestuukt (geschuurd) en/of gesausd. Kortom: een fraai en modern appartement om direct te kunnen betrekken. Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Voor en nabij het complex is voldoende gelegenheid tot onbetaald parkeren (op de openbare weg). Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 382 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 120 m²; de buitenruimte bedraagt circa 7 m²; de externe bergruimte circa 3 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Vereniging van Eigenaren “Marconi” De woning maakt onderdeel uit van een complex dat opgeleverd is omstreeks 1965, Vereniging van Eigenaren “Marconi” te Badhoevedorp. De servicekosten bedragen € 382,70 per maand, exclusief voorschot stookkosten. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Het MJOP, en ook de notulen van de ledenvergadering en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door een externe partij, Munnik VVE beheer. Technische zaken onder eigen beheer VVE. KVK 34384688. In 2022 en 2025 zijn de buitenkozijnen voor het laatst geschilderd. In 2024 is het appartement voorzien van een nieuwe intercominstallatie met video. Kadastrale gegevens Woning met berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6608 A69 en A43, het 25/1.020e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het complex staat op eigen grond. Energielabel Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 23-10-2035. WOZ 2026 € 551.000 (peildatum 1.1.2025) Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1965. Verwarming/ Warmwater Verwarming via de VVE middels blokverwarming. Warmwater middels een elektrische boiler. De keuken is voorzien van een Quooker (2018). Elektra De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en een aardlekschakelaar. Het appartement is voorzien van elektrische zonwering. Onderhoud De woning is aan de buiten- en binnenzijde goed onderhouden. De woning is in 2009 gemoderniseerd. Vaste notaris De woning wordt verkocht via een vaste notaris welke op te vragen is via ons kantoor. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. een klein raam in de keuken en een klein raam in de woonkamer). Parkeren Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-Zelfbewoningsclausule, een Energielabelclausule en een NEN-meting- clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.