Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Wernerstraat 9

1171KN Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.092

Galerie de photos

Wernerstraat 9 Badhoevedorp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met inpandige garage in Badhoevedorp Zelden beschikbaar: comfortabel gelijkvloers wonen in een complete semibungalow met garage en parkeren op eigen terrein, op een rustige locatie in Badhoevedorp. Op een rustige locatie in de geliefde wijk Bouwlust staat deze goed onderhouden geschakelde semibungalow die het comfort van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte van een gezinswoning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein biedt deze woning een combinatie van comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid die zelden beschikbaar is in Badhoevedorp. Deze woning is geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die waarde hechten aan extra ruimte voor hobby's, logees of een werkplek aan huis. Waarom deze woning opvalt: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond? - Flexibele indeling met drie slaapkamers en twee badkamers? - Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden? - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein? - Energielabel A (voorzien van 14 zonnepanelen)? - Rustige woonomgeving nabij winkels en voorzieningen? - Praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden? -Direct te betrekken? Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een kavel van 175 m² eigen grond en beschikt over circa 119 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 16 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 10 m² en heeft circa 463 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A afgegeven. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en staat in direct contact met de leefruimte. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer op de begane grond en de tussenhal bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een en suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is gelijkvloers wonen direct mogelijk. Via de tussenhal zijn de verdieping en de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De garage is voorzien van elektra en aansluitingen voor wasapparatuur en biedt daarnaast ruimte voor opslag, fietsen, hobby's of een werkruimte aan huis. Eerste verdieping De verdieping biedt aanvullend woonoppervlak met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het dakterras. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie en ventilatie-unit. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij deze ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon, wat de tuin tot een aangename plek maakt om te ontspannen of buiten te eten. De voortuin ligt op het zuidoosten en combineert comfort met functionaliteit. Hier beschikt u over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een beschutte zitplek om van de ochtendzon te genieten. Ligging De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Bouwlust, een prettige woonomgeving met een dorps karakter. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Badhoevedorp met diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen onder meer het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A9, A5 en A10 zijn onder andere Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar. Samengevat Een goed onderhouden semibungalow die het comfort van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte en flexibiliteit van een gezinswoning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aanvullende kamers op de verdieping, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning passende mogelijkheden voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen. Een woning die meegroeit met uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met uw eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten u deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht u verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid u goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren u ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit u te zien! Vraagprijs € 725.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Type Semi-Bungalow - Gebruiksoppervlak wonen circa 119 m² - Eigen grond 175 m² - Energielabel A - Oplevering in overleg, kan snel - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) - Bron Brainbay - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.