Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Wernerstraat 9

1171KN Badhoevedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

Wernerstraat 9 Badhoevedorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen met inpandige garage in Badhoevedorp Zelden beschikbaar: comfortabel gelijkvloers wonen in een complete semibungalow met garage en parkeren op eigen terrein, op een rustige locatie in Badhoevedorp. Op een rustige locatie in de geliefde wijk Bouwlust staat deze goed onderhouden geschakelde semibungalow die het comfort van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte van een gezinswoning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein biedt deze woning een combinatie van comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid die zelden beschikbaar is in Badhoevedorp. Deze woning is geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die waarde hechten aan extra ruimte voor hobby's, logees of een werkplek aan huis. Waarom deze woning opvalt: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond? - Flexibele indeling met drie slaapkamers en twee badkamers? - Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden? - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein? - Energielabel A (voorzien van 14 zonnepanelen)? - Rustige woonomgeving nabij winkels en voorzieningen? - Praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden? -Direct te betrekken? Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een kavel van 175 m² eigen grond en beschikt over circa 119 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 16 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 10 m² en heeft circa 463 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A afgegeven. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en staat in direct contact met de leefruimte. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer op de begane grond en de tussenhal bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een en suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is gelijkvloers wonen direct mogelijk. Via de tussenhal zijn de verdieping en de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De garage is voorzien van elektra en aansluitingen voor wasapparatuur en biedt daarnaast ruimte voor opslag, fietsen, hobby's of een werkruimte aan huis. Eerste verdieping De verdieping biedt aanvullend woonoppervlak met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het dakterras. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie en ventilatie-unit. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij deze ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon, wat de tuin tot een aangename plek maakt om te ontspannen of buiten te eten. De voortuin ligt op het zuidoosten en combineert comfort met functionaliteit. Hier beschikt u over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een beschutte zitplek om van de ochtendzon te genieten. Ligging De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Bouwlust, een prettige woonomgeving met een dorps karakter. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Badhoevedorp met diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen onder meer het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A9, A5 en A10 zijn onder andere Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar. Samengevat Een goed onderhouden semibungalow die het comfort van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte en flexibiliteit van een gezinswoning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aanvullende kamers op de verdieping, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning passende mogelijkheden voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen. Een woning die meegroeit met uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met uw eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten u deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht u verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid u goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren u ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit u te zien! Vraagprijs € 725.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Type Semi-Bungalow - Gebruiksoppervlak wonen circa 119 m² - Eigen grond 175 m² - Energielabel A - Oplevering in overleg, kan snel - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) - Bron Brainbay - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.