Einwohner
15.080
Letztes Jahr: 2025
Sloterweg 243
1171CP Badhoevedorp • Noord-Holland
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 5.435
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervolle jaren ’30 woning met authentieke details en veel lichtinval. Aan de geliefde Sloterweg staat deze charmante jaren ’30 woning waar authentieke details met veel zorg zijn behouden. Het oorspronkelijke voorportaal (vestibule), de fraaie glas-in-loodramen, paneeldeuren en karakteristieke erkers geven de woning direct een warme en tijdloze uitstraling. De oorspronkelijke indeling is grotendeels intact gebleven, waardoor de sfeer van de bouwperiode nog altijd duidelijk voelbaar is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. Via het originele voorportaal met glas-in-lood en origineel tegelwerk bereikt u de hal met trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle doorzonwoonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde, diverse glas-in-lood ramen of deuren en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de in 2023 vernieuwde keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaap-/werkkamers, waarvan één met een fraaie erker aan de voorzijde, en een badkamer die in stijl van de woning is uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakkapel, vaste kasten en veel bergruimte, waarbij desgewenst een extra kamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte aanwezig. Zowel de diepe voortuin als de zonnige achtertuin vormen een groen verlengstuk van het wooncomfort en bieden volop privacy, licht en ruimte. Kortom: een karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details, veel lichtinval, vijf kamers, een ruime zolderverdieping en zowel een diepe voor- als achtertuin op een centrale locatie in Badhoevedorp. Locatie: De Sloterweg, een van de oudste straten in het centrum van Badhoevedorp wordt geflankeerd door karakteristieke platanen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand, van supermarkten, horeca, afhaalmogelijkheden tot sportvoorzieningen. Hoewel het centrum van Amsterdam op minder dan 10 kilometer fietsen ligt, voelt deze plek nog echt dorps. Rustig wonen op een centrale locatie: Badhoevedorp is een rustig, kindvriendelijk dorp met volop voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern met supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportclubs ligt op loopafstand. Scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn volop aanwezig in de buurt. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen als de A4, A9, A5 en A10, en met goede openbaar vervoerverbindingen bent u bovendien zó in Amsterdam, Haarlem, Amstelveen, Hoofddorp of op Schiphol. Reactie verkopers: “Wij vielen destijds voor de jaren ’30-details, het glas-in-lood, de erkers en de karakteristieke vestibule. Meer dan twintig jaar later zijn het ook de lange zomeravonden, de etentjes, het thuiswerken en alle goede herinneringen die zich hier, tussen voor- en achtertuin, hebben afgespeeld”- huidige bewoners Sloterweg 243 te Badhoevedorp. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 399 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 115 m²; de externe bergruimte bedraagt circa 9 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1935 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7053, grootte 2 are. Energielabel/ isolatie Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 21-05-2036. De woning is voorzien van gevel- en bodemisolatie (dakisolatie onbekend) en de woning is voorzien van dubbele beglazing. De originele voordeur is voorzien van enkel glas, evenals de naast gelegen glas-in-lood ramen. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Intergas HR Cv-ketel (geplaatst 2020). De ketel wordt onderhouden (voor het laatst in 2026). In de keuken bevindt zich een close-in boiler. Elektra De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Glasvezel aanwezig. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De keuken is vernieuwd in 2023. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft voor het laatst plaats gevonden in 2018. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Parkeren Via de achterom bereik je eenvoudig de naastgelegen straat, waar je overal vrij kunt parkeren. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. WOZ 2026 € 592.000 (peildatum 1.1.2025). Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule, Energielabelclausule en een Disclaimer Funderingsrisico-indicator opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,21%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 399 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Badhoevedorp
Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 576.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
568
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.290 |
| 2022 | 13.450 |
| 2023 | 14.455 |
| 2024 | 14.620 |
| 2025 | 15.080 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 429.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 551.000 |
| 2024 | EUR 554.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.770
0-15: 2.680
15-25: 1.725
25-45: 3.830
45-65: 4.075
Ausbildungsstufe
Hoger
4.380
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.010
Nederland
9.465
Buiten Europa
3.605
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.121
Appartementen
2.199
Tussenwoningen
2.067
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
920
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
1.266
1950 tot 1970
2.208
1970 tot 1980
208
1980 tot 1990
377
1990 tot 2000
353
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
313
2020 en later
490
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.500
Bezeichnung A
1.003
Bezeichnung B
730
Bezeichnung D
717
Bezeichnung E
663
Bezeichnung G
630
Bezeichnung F
601
Bezeichnung A+++
447
Bezeichnung A++++
168
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.130 |
| 2021 | 1.480 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.070 |
| 2023 | 970 | 2.920 |
| 2024 | 930 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.360
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.270
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 980 • Strom: 2.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.660 • Strom: 4.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.880
Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
830
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
250
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 41 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?
Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?
In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.
Meer Häuser in Badhoevedorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Franklinstraat 13
1171BK Badhoevedorp
€ 700.000 k.k.
€ 6.863/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schipholweg 435
1171GE Badhoevedorp
€ 650.000 k.k.
€ 5.804/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 398 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van 't Hoffstraat 17
1171AP Badhoevedorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.752/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Thomsonstraat 203
1171ZN Badhoevedorp
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wernerstraat 9
1171KN Badhoevedorp
€ 725.000 k.k.
€ 6.092/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Anemoonlaan 24
1171WE Badhoevedorp
€ 725.000 k.k.
€ 5.142/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Akerdijk 269
1171RB Badhoevedorp
€ 649.500 k.k.
€ 5.504/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keesomstraat 11
1171AM Badhoevedorp
€ 645.000 k.k.
€ 5.331/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 4
