Aller directement au contenu
Logo de Onkenhout Makelaars B.V.

Akerdijk 269

1171RB Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 5.504

Galerie de photos

Akerdijk 269 Badhoevedorp
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is echt een hele mooie! Grijp je kans en kom kijken op de Akerdijk 269 in Badhoevedorp bij deze goed verbouwde helft van dubbele dijkwoning met garage, diepe zuidwest tuin en aanlegsteiger In dit huis is er maximaal gebruik gemaakt van alle beschikbare ruimte verdeeld over vier woonlagen, vrijwel alles is aangepakt. Zo is er vrijwel overal airconditioning, zijn er vrijwel overal inbouwkasten, zijn er vrijwel overal nieuwe ramen met tripple glas en horren met pollengaas en liggen er geïsoleerde massief houten vloeren. De woning is strak gestukadoord, goed geschilderd en de plafonds veelal voorzien van inbouwspots. De begane grond van 41 m² is voorzien van een massief houten vloer met visgraatmotief. De lichte woonkamer met ingebouwde cinema-wall en gas open haard gaat naadloos over in de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een heet waterkraan met koolzuur en gekoeld/gefilterd water en de openslaande deuren naar het heerlijke 19 m² grote terras op het zuidwesten. Bij de keuken zit een trap naar het souterrain. In het volledig ingerichte 1,92 meter hoge multifunctionele souterrain van ruim 23 m² is nu onder meer een werkruimte, een keukenblok, heel veel bergruimte en een deur naar een chique extra badkamer van 4,5 m² met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een verhoogde inbouwruimte voor was- en droogmachine. Vanuit de hal is een trap naar de eerste etage met een open structuur met veel bergruimte, een ouderslaapkamer van 9 m², een kinderkamer van 6 m², een kastenwand, een trap naar de 2e etage, een afgesloten luxe badkamer van 7 m² met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en een toilet. De tweede etage van 13 m² met twee dakramen is karakteristiek door de strakke afwerking tussen de originele gordingen en balken en is in gebruik als extra kastenkamer en voor logees. De 19 meter diepe tuin ligt op het zuidwesten, heeft vrij uitzicht, een veranda met buitenkeuken en een garage voor opslag. Deze woning (bouwperiode 1935) is gelegen op een kavel met eeuwigdurend opstalrecht van 206 m² en beschikt over circa 118 m² gebruiksoppervlak wonen, LET OP! Dit is inclusief de ongeveer 29 m² overige inpandige ruimte in het souterrain, waarbij de hoogte 1,92 meter is en dus enkele centimeters te kort komt om officieel meegerekend te mogen worden (zie ook toelichting bij bijzonderheden op onze site). dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging/garage van circa 21 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 19 m² en heeft circa 410 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Zijentree van 2 m² met hal en trapopgang. Woonkamer van ruim 36 m² met erker aan de voorzijde en zijraam, visgraat houten vloer, gas open haard, ingebouwde cinema wall en airconditioning. Via de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is via openslaande deuren het terras van circa 19 m² met elektrisch zonnescherm bereikbaar. Via de keuken is er een trap die toegang biedt tot het souterrain. Souterrain: Multifunctionele ruimte van circa 18 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische trapkast en diverse inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier een pantry met spoelbak, wijnkast en koelkast. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een badkamer van circa 4,5 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Dankzij de dakkapellen over de volledige breedte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning beschikt deze verdieping over extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ruim 11 m² met vaste kasten en airconditioning. Aan de achterzijde liggen de badkamer van circa 7 m² met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming, en een tweede slaapkamer van ruim 8 m² met vaste kasten. 2e Verdieping: Zolderruimte van circa 11 m² (exclusief ingebouwde kasten), bereikbaar via een vaste trap, en voorzien van diverse inbouwkasten, Velux dakramen en airconditioning. Tuin: De op het zuidwesten gelegen circa 21 meter diepe achtertuin is onder andere bereikbaar via de oprit naar de garage, het souterrain en de achterom. Aan het souterrain grenzend is er onder de veranda een betegeld terras met buitenkeuken, vervolgens een kunstgras gazon en aan de achterzijde een lager geleden deel voorzien van sierbestrating met toegang tot de stenen garage en de overdekte fietsenstalling/opslagruimte. De garage is circa 21 m² en voorzien van elektra, overheaddeur en loopdeur naar de tuin. De op het noordoosten gelegen voortuin is voorzien van tegels. Via de naast de woning gelegen gezamenlijke oprit zijn de voordeur en de achtergelegen garage bereikbaar. Steiger: Voor de woning ligt een mooie grote steiger die momenteel wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap van Rijnland. De kosten hiervan bedragen € 76,07 per jaar. Ligging: De woning ligt op een plek waar Badhoevedorp langzaam overgaat in het landschap rondom de Ringvaart. Hier woon je met het water en het groen als vaste onderdelen van het dagelijks uitzicht, terwijl de voorzieningen van het dorp en de stad nooit ver weg zijn. Het is een plek waar je gemakkelijk de rust kunt opzoeken, zonder afstand te doen van de voordelen van een centrale locatie. De dijk heeft een eigen karakter. De combinatie van water, dijkbebouwing en vrij uitzicht voor en achter zorgt voor een woonomgeving die anders aanvoelt dan een doorsnee woonwijk. Een wandeling langs de Ringvaart, een rondje fietsen richting de polders of gewoon genieten van de ruimte om je heen, het kan hier allemaal. Tegelijkertijd zijn het centrum van Badhoevedorp, de diverse scholen, sportverenigingen en winkels makkelijk en snel te bereiken. Ook Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol zijn via de aansluitingen met de diverse snelwegen goed bereikbaar. Parkeren kan gratis op de openbare parkeerplekken langs de weg. Op zoek naar een huis waar alles is gedaan? Voor deze 2/1 kap woning met garage aan de Akerdijk 269 @Badhoevedorp hoef je thuis alleen nog de dozen in te pakken. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 649.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Type 2-onder-1-kap dijkwoning - Gebruiksoppervlak wonen 118 m², inclusief 29 m² souterrain (1,92 hg) - Energielabel B - Eeuwigdurend opstalrecht - Jaarlijkse retributie € 871,-- - Gehuurde aanlegsteiger - Oplevering in overleg - Rapport Funderingsonderzoek Fase 1 aanwezig - Funderingsrisico: Niet Verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay en Fase 1 Funderingsonderzoek) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,21%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer maisons in Badhoevedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.