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Robert Kochstraat 9

1171HZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 5.431

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Robert Kochstraat 9 Badhoevedorp
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Description

Modern en royaal middenwoonhuis met zonnige tuin en gelegen aan het water. In een rustige, doodlopende straat, aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Quatrebras, ligt dit moderne herenhuis met een strakke keuken en een riante badkamer. Een ideale combinatie van comfort, luxe en rust — én toch dichtbij alle voorzieningen. *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** De ligging is perfect: winkels, scholen, crèches, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) bent u binnen 10 minuten op Schiphol en binnen handbereik van Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Het groene lint verbindt deze woning met het hele dorp, ideaal voor de kinderen met de fiets en lopend. Totaal woonoppervlak ca. 145m2 Inhoud ca. 506m3. Bouwjaar ca. 1993. Indeling: Ruime hal met stijlvolle inbouwkast voor garderobe en schoenen, modern toilet met fontein en fraaie glazen deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de straat, aan de achterzijde de heerlijke lichte woonkamer met 2x openslaande deuren en glazen puien naar de zonnige tuin aan het water. De luxe open keuken, centraal gelegen met een groot werkeiland, is voorzien van alle inbouwapparatuur w.o. gaskookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met een prachtige doorkijk naar de royale ouderslaapkamer met grote kastenwand en schuifpui naar een heerlijk dakterras. Verder een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast en een riante zeer luxe badkamer in grijs-witte tinten met jacuzzi, royale inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De zonnige tuin met meerdere terrassen ligt direct aan het water en beschikt over een gezellige vlonder — een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen aan het einde van de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging met c.v.-installatie, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor de fietsen. Eigendomssituatie: eigen grond. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: B. Kenmerken: - Rustig gelegen aan doodlopende weg. - Strakke woning met stucwanden, tegelvloeren en houten delen. - Luxe keuken met eiland en alle inbouwapparatuur. - Luxe en strakke badkamer. - Heerlijke zonnige tuin met vlonder aan het water. - Energielabel B! Heerlijke woning die instapklaar is! **** ENGLISH VERSION **** This modern and sleekly finished mid-terrace house with a sunny garden right on the waterfront is located on a quiet cul-de-sac on the edge of the popular new Quatrebras neighborhood. An ideal combination of comfort, luxury, and tranquility—yet close to all amenities. The location is perfect: shops, schools, nurseries, sports facilities, and public transportation are all within easy reach. Via the nearby highways (A4, A5, A9, and A10), you can reach Schiphol Airport within 10 minutes and are within easy reach of Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem. Total living area approx. 145m2. Volume approx. 506m3. Year of construction approx. 1993. Layout: Spacious hall with stylish built-in wardrobe and shoe cupboard, modern toilet with washbasin, and attractive glass doors to the living room. At the front is the dining room with a view of the street, at the rear is the bright living room with French doors to the sunny garden on the water. The luxurious open kitchen, centrally located with a large work island, is equipped with all built-in appliances, including a gas hob, oven, extractor hood, American fridge/freezer, and dishwasher. First floor: Landing with a beautiful view of the spacious master bedroom with large closet wall and sliding doors to a lovely roof terrace. There is also a second spacious bedroom and a luxurious bathroom in gray and white tones with a jacuzzi, spacious walk-in shower, double sink, and floating toilet. The master bedroom has a large walk-in closet and can be divided into two rooms if desired. The sunny garden with multiple terraces is located directly on the water and features a cozy deck—a wonderful place to relax or enjoy a drink at the end of the day. At the front is the storage room with central heating system and connection for the washing machine. Ownership situation: freehold. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: B. Features: - Quiet location on a dead-end street. - Sleek home with stucco walls, tile floors, and wood accents. - Luxury kitchen with island and all built-in appliances. - Luxury and sleek bathroom. - Lovely sunny garden with decking by the water. - Energy label B! Wonderfully quiet and modern living by the water.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1171

Google Maps

Aperçu géographique Badhoevedorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Badhoevedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Badhoevedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Badhoevedorp. En 2025 étaient 15.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

15.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

568

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Année Résidents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Badhoevedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Niveau d'enseignement

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origine des habitants (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.500

Étiquette A

1.003

Étiquette B

730

Étiquette D

717

Étiquette E

663

Étiquette G

630

Étiquette F

601

Étiquette A+++

447

Étiquette A++++

168

Étiquette A+

155

Étiquette A++

75

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Badhoevedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Activité dans Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Badhoevedorp
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Badhoevedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Badhoevedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

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