Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Robert Kochstraat 9

1171HZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 5.431

Fotoalbum

Robert Kochstraat 9 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en royaal middenwoonhuis met zonnige tuin en gelegen aan het water. In een rustige, doodlopende straat, aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Quatrebras, ligt dit moderne herenhuis met een strakke keuken en een riante badkamer. Een ideale combinatie van comfort, luxe en rust — én toch dichtbij alle voorzieningen. *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** De ligging is perfect: winkels, scholen, crèches, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) bent u binnen 10 minuten op Schiphol en binnen handbereik van Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Het groene lint verbindt deze woning met het hele dorp, ideaal voor de kinderen met de fiets en lopend. Totaal woonoppervlak ca. 145m2 Inhoud ca. 506m3. Bouwjaar ca. 1993. Indeling: Ruime hal met stijlvolle inbouwkast voor garderobe en schoenen, modern toilet met fontein en fraaie glazen deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de straat, aan de achterzijde de heerlijke lichte woonkamer met 2x openslaande deuren en glazen puien naar de zonnige tuin aan het water. De luxe open keuken, centraal gelegen met een groot werkeiland, is voorzien van alle inbouwapparatuur w.o. gaskookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met een prachtige doorkijk naar de royale ouderslaapkamer met grote kastenwand en schuifpui naar een heerlijk dakterras. Verder een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast en een riante zeer luxe badkamer in grijs-witte tinten met jacuzzi, royale inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De zonnige tuin met meerdere terrassen ligt direct aan het water en beschikt over een gezellige vlonder — een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen aan het einde van de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging met c.v.-installatie, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor de fietsen. Eigendomssituatie: eigen grond. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: B. Kenmerken: - Rustig gelegen aan doodlopende weg. - Strakke woning met stucwanden, tegelvloeren en houten delen. - Luxe keuken met eiland en alle inbouwapparatuur. - Luxe en strakke badkamer. - Heerlijke zonnige tuin met vlonder aan het water. - Energielabel B! Heerlijke woning die instapklaar is! **** ENGLISH VERSION **** This modern and sleekly finished mid-terrace house with a sunny garden right on the waterfront is located on a quiet cul-de-sac on the edge of the popular new Quatrebras neighborhood. An ideal combination of comfort, luxury, and tranquility—yet close to all amenities. The location is perfect: shops, schools, nurseries, sports facilities, and public transportation are all within easy reach. Via the nearby highways (A4, A5, A9, and A10), you can reach Schiphol Airport within 10 minutes and are within easy reach of Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem. Total living area approx. 145m2. Volume approx. 506m3. Year of construction approx. 1993. Layout: Spacious hall with stylish built-in wardrobe and shoe cupboard, modern toilet with washbasin, and attractive glass doors to the living room. At the front is the dining room with a view of the street, at the rear is the bright living room with French doors to the sunny garden on the water. The luxurious open kitchen, centrally located with a large work island, is equipped with all built-in appliances, including a gas hob, oven, extractor hood, American fridge/freezer, and dishwasher. First floor: Landing with a beautiful view of the spacious master bedroom with large closet wall and sliding doors to a lovely roof terrace. There is also a second spacious bedroom and a luxurious bathroom in gray and white tones with a jacuzzi, spacious walk-in shower, double sink, and floating toilet. The master bedroom has a large walk-in closet and can be divided into two rooms if desired. The sunny garden with multiple terraces is located directly on the water and features a cozy deck—a wonderful place to relax or enjoy a drink at the end of the day. At the front is the storage room with central heating system and connection for the washing machine. Ownership situation: freehold. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: B. Features: - Quiet location on a dead-end street. - Sleek home with stucco walls, tile floors, and wood accents. - Luxury kitchen with island and all built-in appliances. - Luxury and sleek bathroom. - Lovely sunny garden with decking by the water. - Energy label B! Wonderfully quiet and modern living by the water.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.