Jump to content
Logo of Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Robert Kochstraat 9

1171HZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 5.431

Photo Gallery

Robert Kochstraat 9 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en royaal middenwoonhuis met zonnige tuin en gelegen aan het water. In een rustige, doodlopende straat, aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Quatrebras, ligt dit moderne herenhuis met een strakke keuken en een riante badkamer. Een ideale combinatie van comfort, luxe en rust — én toch dichtbij alle voorzieningen. *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** De ligging is perfect: winkels, scholen, crèches, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) bent u binnen 10 minuten op Schiphol en binnen handbereik van Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Het groene lint verbindt deze woning met het hele dorp, ideaal voor de kinderen met de fiets en lopend. Totaal woonoppervlak ca. 145m2 Inhoud ca. 506m3. Bouwjaar ca. 1993. Indeling: Ruime hal met stijlvolle inbouwkast voor garderobe en schoenen, modern toilet met fontein en fraaie glazen deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de straat, aan de achterzijde de heerlijke lichte woonkamer met 2x openslaande deuren en glazen puien naar de zonnige tuin aan het water. De luxe open keuken, centraal gelegen met een groot werkeiland, is voorzien van alle inbouwapparatuur w.o. gaskookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met een prachtige doorkijk naar de royale ouderslaapkamer met grote kastenwand en schuifpui naar een heerlijk dakterras. Verder een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast en een riante zeer luxe badkamer in grijs-witte tinten met jacuzzi, royale inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De zonnige tuin met meerdere terrassen ligt direct aan het water en beschikt over een gezellige vlonder — een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen aan het einde van de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging met c.v.-installatie, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor de fietsen. Eigendomssituatie: eigen grond. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: B. Kenmerken: - Rustig gelegen aan doodlopende weg. - Strakke woning met stucwanden, tegelvloeren en houten delen. - Luxe keuken met eiland en alle inbouwapparatuur. - Luxe en strakke badkamer. - Heerlijke zonnige tuin met vlonder aan het water. - Energielabel B! Heerlijke woning die instapklaar is! **** ENGLISH VERSION **** This modern and sleekly finished mid-terrace house with a sunny garden right on the waterfront is located on a quiet cul-de-sac on the edge of the popular new Quatrebras neighborhood. An ideal combination of comfort, luxury, and tranquility—yet close to all amenities. The location is perfect: shops, schools, nurseries, sports facilities, and public transportation are all within easy reach. Via the nearby highways (A4, A5, A9, and A10), you can reach Schiphol Airport within 10 minutes and are within easy reach of Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem. Total living area approx. 145m2. Volume approx. 506m3. Year of construction approx. 1993. Layout: Spacious hall with stylish built-in wardrobe and shoe cupboard, modern toilet with washbasin, and attractive glass doors to the living room. At the front is the dining room with a view of the street, at the rear is the bright living room with French doors to the sunny garden on the water. The luxurious open kitchen, centrally located with a large work island, is equipped with all built-in appliances, including a gas hob, oven, extractor hood, American fridge/freezer, and dishwasher. First floor: Landing with a beautiful view of the spacious master bedroom with large closet wall and sliding doors to a lovely roof terrace. There is also a second spacious bedroom and a luxurious bathroom in gray and white tones with a jacuzzi, spacious walk-in shower, double sink, and floating toilet. The master bedroom has a large walk-in closet and can be divided into two rooms if desired. The sunny garden with multiple terraces is located directly on the water and features a cozy deck—a wonderful place to relax or enjoy a drink at the end of the day. At the front is the storage room with central heating system and connection for the washing machine. Ownership situation: freehold. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: B. Features: - Quiet location on a dead-end street. - Sleek home with stucco walls, tile floors, and wood accents. - Luxury kitchen with island and all built-in appliances. - Luxury and sleek bathroom. - Lovely sunny garden with decking by the water. - Energy label B! Wonderfully quiet and modern living by the water.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
188 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.