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Dingenpad 6

9953SM Baflo • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bedum

Galerie de photos

Dingenpad 6 Baflo
Photo 2
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Description

STARTERS OPGELET!! Ben je opzoek naar een LEUKE, GOED ONDERHOUDEN STARTERSWONING met 3 SLAAPKAMERS, FIJNE LEEFRUIMTE en een besloten TUIN. Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze nette hoekwoning, ideaal als starters- of gezinswoning. Zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de voorzijde een groenstrook/bosje en dat alles in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkt en uitstekend openbaar vervoer. Je bent met de trein, bus of met de auto in ca. 30 minuten in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Kijk voor de volledige presentatie op dingenpad6.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de hal/entree met meterkast en het nette toilet kom je inde Z-vormige woonkamer. Deze verrassende woonkamer van ca. 27m² heeft vrij zicht over de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een nette keukeninrichting (2010) voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoeltafel en extra berg-/kastruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 6,5, 9,5 en 12,5m². Door de rechte muren op deze verdieping voelen de slaapkamers ruim aan. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt door de besloten ligging veel privacy. De onderhoudsarme tuin bestaat voornamelijk uit terrassen en beschikt nog over een extra houten tuinberging. Bijzonderheden: - 5 Stuks zonnepanelen (2016) - Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2014 (eigendom) - Zowel kabel, als glasvezelaansluiting - Begane grond volledig kunststofkozijnen (2021 en 2025) - Woning nagenoeg volledig HR++ isolatieglas

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9953

Google Maps

Aperçu géographique Baflo

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Chiffres de logement et de quartier dans Baflo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baflo. En 2025 étaient 1.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 253.000.

Résidents

1.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 253.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baflo
Année Résidents
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baflo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

183

Étiquette C

176

Étiquette G

174

Étiquette D

97

Étiquette B

94

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baflo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.310

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.320

Activité dans Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baflo
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baflo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baflo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

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