Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Dingenpad 6

9953SM Baflo • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Dingenpad 6 Baflo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET!! Ben je opzoek naar een LEUKE, GOED ONDERHOUDEN STARTERSWONING met 3 SLAAPKAMERS, FIJNE LEEFRUIMTE en een besloten TUIN. Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze nette hoekwoning, ideaal als starters- of gezinswoning. Zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de voorzijde een groenstrook/bosje en dat alles in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkt en uitstekend openbaar vervoer. Je bent met de trein, bus of met de auto in ca. 30 minuten in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Kijk voor de volledige presentatie op dingenpad6.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de hal/entree met meterkast en het nette toilet kom je inde Z-vormige woonkamer. Deze verrassende woonkamer van ca. 27m² heeft vrij zicht over de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een nette keukeninrichting (2010) voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoeltafel en extra berg-/kastruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 6,5, 9,5 en 12,5m². Door de rechte muren op deze verdieping voelen de slaapkamers ruim aan. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt door de besloten ligging veel privacy. De onderhoudsarme tuin bestaat voornamelijk uit terrassen en beschikt nog over een extra houten tuinberging. Bijzonderheden: - 5 Stuks zonnepanelen (2016) - Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2014 (eigendom) - Zowel kabel, als glasvezelaansluiting - Begane grond volledig kunststofkozijnen (2021 en 2025) - Woning nagenoeg volledig HR++ isolatieglas

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9953

Google Maps

Geografisch overzicht Baflo

Verken Baflo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baflo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baflo. In 2025 waren er 1.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 253.000.

Inwoners

1.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 253.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baflo
Jaar Inwoners
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baflo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

183

Label C

176

Label G

174

Label D

97

Label B

94

Label F

81

Label E

63

Label A+

36

Label A+++

14

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baflo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.320

Bedrijvigheid in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baflo
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baflo.

Veelgestelde vragen over wonen in Baflo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer woningen in Baflo

Bekijk meer woningen in deze plaats.