Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Dingenpad 6

9953SM Baflo • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Dingenpad 6 Baflo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET!! Ben je opzoek naar een LEUKE, GOED ONDERHOUDEN STARTERSWONING met 3 SLAAPKAMERS, FIJNE LEEFRUIMTE en een besloten TUIN. Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze nette hoekwoning, ideaal als starters- of gezinswoning. Zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de voorzijde een groenstrook/bosje en dat alles in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, supermarkt en uitstekend openbaar vervoer. Je bent met de trein, bus of met de auto in ca. 30 minuten in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Kijk voor de volledige presentatie op dingenpad6.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de hal/entree met meterkast en het nette toilet kom je inde Z-vormige woonkamer. Deze verrassende woonkamer van ca. 27m² heeft vrij zicht over de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een nette keukeninrichting (2010) voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoeltafel en extra berg-/kastruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van resp. ca. 6,5, 9,5 en 12,5m². Door de rechte muren op deze verdieping voelen de slaapkamers ruim aan. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder Tuin: De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt door de besloten ligging veel privacy. De onderhoudsarme tuin bestaat voornamelijk uit terrassen en beschikt nog over een extra houten tuinberging. Bijzonderheden: - 5 Stuks zonnepanelen (2016) - Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2014 (eigendom) - Zowel kabel, als glasvezelaansluiting - Begane grond volledig kunststofkozijnen (2021 en 2025) - Woning nagenoeg volledig HR++ isolatieglas

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9953

Google Karten

Geografische Übersicht Baflo

Erkunden Sie Baflo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baflo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baflo. In 2025 waren da 1.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 253.000.

Einwohner

1.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 253.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baflo
Jahr Einwohner
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baflo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

183

Bezeichnung C

176

Bezeichnung G

174

Bezeichnung D

97

Bezeichnung B

94

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baflo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baflo
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baflo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baflo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer Häuser in Baflo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.