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Doktersdijk 1

7244PG Barchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Doktersdijk 1 Barchem
Photo 2
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Description

BUITEN, MAAR NIET BUITENAF Vrijstaande, compleet te renoveren boerderij met meerdere, stenen bijgebouwen. Bij volledige sloop zijn er wellicht mogelijkheden voor het bouwen van 2 vrijstaande woningen (FAB regeling - sloop van minimaal 1.000 m²). Momenteel heeft het geheel een agrarische bestemming. De boerderij met opstallen wordt aangeboden met ca. 5.600 m², maar kan aansluitend worden uitgebreid tot ruim 3 hectare. De zon draait perfect om het perceel met het achterhuis op het zuiden gesitueerd. Het uitzicht is zowel aan de voor- als achterzijde bijzonder fraai en weids over de omliggende landerijen. Op slechts 1,5 kilometer van het dorp Barchem een fantastische locatie met veel rust en ruimte. Op 3 kilometer ligt het grotere dorp Ruurlo welke over alle faciliteiten beschikt zoals een treinstation, openluchtzwembad en breed winkelaanbod. Een uitdagende plek, wie ‘pakt de handschoen op’? PERCEEL Het aangelegde erf rondom bedraagt ongeveer 5.600 m² maar kan uitgebreid worden tot maar liefst 31.275 m². Zonnepark Bekenschot behoort tot de mogelijkheden in de toekomst, indien de realisatie volgt zal het door gron worden omgeven (zie projectsite). Bijgebouwen: Schuur 1: (ca. 21 x 15 meter) Grote schuur met drie stallen, diverse toegangsdeuren en zolder. Schuur 2: (ca. 19 x 21 meter) Grote schuur met overkapping en twee stallen waarvan één met openslaande deuren. Schuur 3: (ca. 11 x 7 meter) Schuur met garage en diverse toegangsdeuren. Schuur 4: (ca. 25 x 6 meter) Dubbele schuur met diverse toegangsdeuren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder onder de opkamer met toegang vanuit de woonkamer. Begane grond: Hal. Woonkamer met gaskachel en toegang naar slaapkamer en doorloop naar het achterhuis. Tweede slaapkamer waarvan één met vaste kast. Deel annex inpandige berging met meerdere buitendeuren. Eetkamer met gaskachel. Dichte, eenvoudige keuken. Wasruimte met wasmachine aansluiting en uitstortbak. Toilet. Badkamer met ligbad en douche. 1e Verdieping: Voorhuis met overloop voorzien van vastekast. Twee slaapkamers. Tweede opgang naar het achterhuis met overloop en toegang tot de bergzolder. 3e Slaapkamer. Bouwjaar: 1937. Perceel :ca. 5.600 m², mogelijkheid om bij te kopen tot 31.275 m². Inhoud: ca. 910 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Gaskachels. Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G. Bijzonderheden: Agrarische bestemming. Asbest aanwezig. As is, where is/ouderdomsclausule. Houtvernielers aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
5600 m²
Contenu
910 m³
Autre espace intérieur
109 m²
Espace de stockage externe
773 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7244

Google Maps

Localisation de Barchem

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Chiffres de logement et de quartier dans Barchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barchem. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.000.

Résidents

1.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 500.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barchem
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

150

Étiquette A

146

Étiquette C

133

Étiquette B

112

Étiquette D

76

Étiquette F

71

Étiquette E

34

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.660

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.900

Activité dans Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barchem
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

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