Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars

Dollehoedsdijk 9

7244RM Barchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Dollehoedsdijk 9 Barchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUITEN WONEN MET NIEUWBOUW COMFORT Via een fraaie oprijlaan bereikt u dit charmante, vrijstaande landhuis met meerdere, functionele bijgebouwen. Een magnifieke woonlocatie waar een overdaad aan privacy, rust en ruimte al uw zintuigen doen ontspannen. In 2009 onder architectuur gebouwd en rijk gedetailleerd met luiken, zinken goten, knipvoeg, paneeldeuren, schoorsteen, enz. Daarnaast met optimale isolatie, vloerverwarming, 22 zonnepanelen en een Energielabel A. Een aansprekende T-boerderij met het comfort anno nu. Een groene oase van ruim 2.500 m² omringd door weilanden en grandioze vergezichten. Een overzichtelijk geheel met volop privacy en altijd een plekje in de zon- of schaduw, fraaie bloemperken, oude boomopstanden en volledig groen omheind. Gelegen tussen de natuurgebieden Het Groote Veld en de Lochemse Berg in het buitengebied van landstad Lochem richting Barchem (beide op ca. 2,7 km) met prachtige uitrijmogelijkheden te fiets, te voet of te paard. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 2.655 m². De tuin rondom biedt veel privacy en is voorzien van groene hagen, borders en kleine en grotere boomopstanden. Een rijke flora en fauna. Voorzien van sproeisysteem behoudt u deze fraaie en groene oase van rust. Bijgebouwen: Werkplaats (2010) Volledig geïsoleerde werkplaats met openslaande deuren, voorzien van elektra en water, ook zeer geschikt als kantoor aan huis of toekomstig gastenverblijf. Berging en aansluitend veranda. (Wagen)schuur (gemetseld met pannen dakbedekking): Tweemaal een afsluitbare berging met loopdeur. Drie open parkeerplaatsen. INDELING Begane grond: Hal met provisie- en meterkast. Toilet met wandtoilet en fontein. Garderobe. Ruime woonkamer met veel raampartijen, openslaande tuindeuren, zandstenen schouw met houtkachel en televisiehoek. Woonkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en stookkanaal voor houtkachel. Bijkeuken met wasmachine- aansluiting en achterdeur. Slaap- annex werkkamer. De begane grond is voorzien van natuursteenvloer en vloerverwarming (exclusief werkkamer). 1e Verdieping: Overloop. Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en CV-opstelling. Toilet met wandcloset en fontein. Vier ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloop kleedkamer. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en dakraam. 2e Verdieping: Vlizotrap naar (berg)zolder. KENMERKEN Bouwjaar: 2010. Perceel: 2.655 m². Inhoud: ca. 910 m³. Woonoppervlakte: ca. 214 m². Intergas HR-CV ketel (2010). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 22 zonnepanelen (2019).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
2655 m²
Contenu
910 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7244

Google Maps

Localisation de Barchem

Explorez Barchem et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barchem. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.000.

Résidents

1.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 500.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barchem
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

150

Étiquette A

146

Étiquette C

133

Étiquette B

112

Étiquette D

76

Étiquette F

71

Étiquette E

34

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.660

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.900

Activité dans Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barchem
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer maisons in Barchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.