Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Akkerwinde 10

2992CA Barendrecht • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Akkerwinde 10 Barendrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER VERZORGDE HOEKWONING, ZÉÉR ROYALE EN ZONNIGE TUIN (2023 VERNIEUWD), ENERGIELABEL A & DAKKAPEL (2025) Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustig, autovrij hof met speeltoestellen direct voor de deur staat deze uitstekend onderhouden en met liefde bewoonde hoekwoning op een royaal perceel. Hier woon je in alle rust, met volop privacy, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van een prettige, groene woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen met een hoog wooncomfort en lage energielasten. Binnen word je verrast door de ruimte, het licht en de verzorgde afwerking. De royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de verzorgde keuken en de comfortabele badkamer het geheel compleet maken. Met maar liefst vier ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf), airconditioning op meerdere verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en twaalf zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Je woont hier in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je ook zo de natuur in loopt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime hoekwoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Akkerwinde 10 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Begane grond je komt binnen in de verzorgde entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een verlichte trapopgang (Upstairs) naar de verdiepingen. De royale en lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin en ervaar je een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige airconditioning (Daikin) zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combioven-magnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin, ideaal tijdens zonnige dagen. De achter- en voortuin zijn in 2023 vernieuwd en fraai aangelegd met bestrating, groen, bomen, terras, verlichting (In Lite) en plantenbakken. Dankzij de royale opzet kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning (Daikin) en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en eveneens uitgerust met een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douche-/ligbad, douchecabine, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping op de overloop vind je twee dakramen, praktische knieschotbergruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de HR cv-combiketel (Remeha, 2020). Slaapkamer 4: een ruime zolderkamer met een grote kunststof dakkapel (2025) en knieschotbergruimte. Door (bijvoorbeeld) het plaatsen van een extra dakkapel kun je hier relatief eenvoudig twee ruime slaapkamers van maken. Bijzonderheden - De woning is gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hof met speeltoestellen direct voor de deur, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. - Je beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. - Het betreft een uitstekend onderhouden, verduurzaamde hoekwoning die met zorg en aandacht is bewoond, gelegen op een royaal perceel met veel privacy. - De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en fraai aangelegd, waardoor je direct kunt genieten van een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, HR+ en HR++ in kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. - Met energielabel A en twaalf zonnepanelen ben je verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. - De begane grond is in 2025 opnieuw gestuct en geschilderd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. - De stijlvolle Gers lookalike deur naar de woonkamer vormt een echte eyecatcher en geeft extra karakter aan het interieur. - De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. - Op de begane grond is elektrische, zelf bedienbare zonwering aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. - De woning is uitgerust met airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (Daikin), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. - Het dak van de berging is in 2024 vernieuwd. - De kunststof dakkapel op de tweede verdieping is in 2025 geplaatst en zorgt voor extra ruimte en licht. - Er is comfortabele vloerverwarming op de begane grond. - De dakgoten zijn vernieuwd en voorzien van bladvangers, wat het onderhoud beperkt en de duurzaamheid vergroot. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.