Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Akkerwinde 10

2992CA Barendrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Akkerwinde 10 Barendrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER VERZORGDE HOEKWONING, ZÉÉR ROYALE EN ZONNIGE TUIN (2023 VERNIEUWD), ENERGIELABEL A & DAKKAPEL (2025) Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustig, autovrij hof met speeltoestellen direct voor de deur staat deze uitstekend onderhouden en met liefde bewoonde hoekwoning op een royaal perceel. Hier woon je in alle rust, met volop privacy, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van een prettige, groene woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen met een hoog wooncomfort en lage energielasten. Binnen word je verrast door de ruimte, het licht en de verzorgde afwerking. De royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de verzorgde keuken en de comfortabele badkamer het geheel compleet maken. Met maar liefst vier ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf), airconditioning op meerdere verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en twaalf zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Je woont hier in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je ook zo de natuur in loopt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime hoekwoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Akkerwinde 10 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Begane grond je komt binnen in de verzorgde entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een verlichte trapopgang (Upstairs) naar de verdiepingen. De royale en lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin en ervaar je een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige airconditioning (Daikin) zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combioven-magnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin, ideaal tijdens zonnige dagen. De achter- en voortuin zijn in 2023 vernieuwd en fraai aangelegd met bestrating, groen, bomen, terras, verlichting (In Lite) en plantenbakken. Dankzij de royale opzet kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning (Daikin) en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en eveneens uitgerust met een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douche-/ligbad, douchecabine, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping op de overloop vind je twee dakramen, praktische knieschotbergruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de HR cv-combiketel (Remeha, 2020). Slaapkamer 4: een ruime zolderkamer met een grote kunststof dakkapel (2025) en knieschotbergruimte. Door (bijvoorbeeld) het plaatsen van een extra dakkapel kun je hier relatief eenvoudig twee ruime slaapkamers van maken. Bijzonderheden - De woning is gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hof met speeltoestellen direct voor de deur, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. - Je beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. - Het betreft een uitstekend onderhouden, verduurzaamde hoekwoning die met zorg en aandacht is bewoond, gelegen op een royaal perceel met veel privacy. - De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en fraai aangelegd, waardoor je direct kunt genieten van een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, HR+ en HR++ in kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. - Met energielabel A en twaalf zonnepanelen ben je verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. - De begane grond is in 2025 opnieuw gestuct en geschilderd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. - De stijlvolle Gers lookalike deur naar de woonkamer vormt een echte eyecatcher en geeft extra karakter aan het interieur. - De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. - Op de begane grond is elektrische, zelf bedienbare zonwering aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. - De woning is uitgerust met airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (Daikin), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. - Het dak van de berging is in 2024 vernieuwd. - De kunststof dakkapel op de tweede verdieping is in 2025 geplaatst en zorgt voor extra ruimte en licht. - Er is comfortabele vloerverwarming op de begane grond. - De dakgoten zijn vernieuwd en voorzien van bladvangers, wat het onderhoud beperkt en de duurzaamheid vergroot. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.