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Bachlaan 26

2992GK Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.750

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Bachlaan 26 Barendrecht
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Description

In de geliefde wijk "Nieuweland" in het mooie Barendrecht, mag ik u aanbieden deze zeer goed afgewerkte, moderne eengezinswoning. Op de begane grond van deze mooie woning, treft u de tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde de strakke, moderne complete inbouwkeuken (2020) met apparatuur aan. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en vindt u de vergrote, moderne badkamer welke in 2019 is vernieuwd. Op de 2e verdieping is een paar jaar geleden een nieuwe indeling gemaakt en hier treft u nu 2 leuke zolderkamers en een lichte voorzolder aan. Zeer goed verzorgde achtertuin op het zonnige Westen met ruime berging en achterom. Rustige ligging op loopafstand van de buurtsuper, basisscholen en het wijkpark. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Bouwjaar 1999. 138 m2 eigen grond. Indeling: Entree, ruime, gezellige hal met de meterkast en de toiletruimte. Modern "zwevend" toilet met fonteintje, welke geheel is betegeld met een lichte wandtegel en een midden grijze vloertegel. Sfeervolle, lichte tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie houten vloer, muurverf wandafwerking, praktische provisiekast en deur geeft toegang naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning, treft u de moderne, strakke witte L-vormige keuken, welke in 2020 is geplaatst, deze is voorzien van een RVS afzuigschouw, inductiekookplaat, stoom-oven, praktische lades, carrousel, mooie inbouwverlichting en de vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is nu een prachtige, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), deze is voorzien van een grote dakkapel en laminaatvloer. Bergruimte treft u aan achter de knieschotten. Aan de voorzijde treft u de 2e prima slaapkamer met laminaatvloer en stuc wandafwerking. De moderne badkamer is een stukje vergroot en in 2019 vernieuwd en voorzien van een mooie inloopdouche met regendouche, kunststof ligbad, "zwevend" 2e toilet, design radiator en een modern badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast. Geheel betegeld met een mooie lichte wandtegel en een midden grijze vloertegel. 2e verdieping: Ruime en lichte voorzolder, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer en glasvlies wandafwerking. U treft hier tevens de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de CV ketel en de Mechanische ventilatie (2020 vernieuwd). Aan de voorzijde een mooie, lichte zolderkamer met laminaat en stuc wandafwerking. Aan de achterzijde de 4e slaapkamer met velux dakraam, laminaat en stuc wandafwerking. Veel bergruimte op de zolder achter alle knieschotten. Bijzonderheden: - De meterkast is met enkele groepen uitgebreid in 2020. - De mechanische ventilatie is in 2020 vernieuwd. - De CV ketel is in 2024 geïnstalleerd en is van Remeha Avanta. - Het buitenschilderwerk is van September 2023. - Energielabel B. - Ligging op korte afstand van recreatiegebied de Oude Maas en de gezellige oude dorpskern van Barendrecht. - De uitvalswegen liggen ook op korte afstand. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

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Aperçu géographique Barendrecht

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Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

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