Aller directement au contenu
Logo de Mansion Makelaardij

Gouman-akker 19

2994BC Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 899.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.340

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Gouman-akker 19 Barendrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde- en kindvriendelijke wijk Vrijheidsakker. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving en ligt centraal ten opzichte van het openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand), scholen, sportgelegenheden, kinderopvang, winkels, en uitvalswegen (A15 en A29). Deze goed onderhouden, zeer ruime woning met 4 slaapkamers beschikt over: een moderne open keuken, nieuwe badkamer, kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, energielabel A en een ruime garage. De woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De buitenzijde van de woning is in oktober 2025 geschilderd. Indeling BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde direct toegang tot de kantoorruimte (ca. 10 m2). In de hal bevindt zich ook de meterkast en het toilet alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer op de begane grond is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte waarbij de vele ramen voor een aangename natuurlijke lichtinval zorgen. In de zitkamer (ca. 37 m2) zorgt een bio ethanol haard voor extra sfeer en warmte. De zitkamer is van de eetkamer (ca. 27 m2) gescheiden door stijlvolle zwarte stalen deuren met helder glas, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De moderne (hoogglans) open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en veel kast- en werkruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin (ca. 133 m2), die gelegen is op het zuiden. De verzorgde ruime tuin geeft veel privacy. De achtertuin is ook te bereiken via een toegangspoort. Verder is er op de begane grond een bijkeuken, een trapkast voor extra opbergruimte en de garage. De bijkeuken (ca.10 m2) is vanuit de eetkamer te bereiken via een houten loftdeur. In de bijkeuken is een grote kast met schuifdeuren aanwezig die garant staat voor voldoende bergruimte. Hier bevindt zich tevens een fontijntje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook plaats voor een tweede koel-vries-combinatie. Vanuit de bijkeuken stapt u in de ruime garage via een brandwerende deur. De garage is geisoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer, in 2024 geheel vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douche, design handdoek radiator, toilet, spiegel en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1: (ca. 23 m2) is de zeer ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een inloopkast. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Slaapkamer 2: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2025). TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een extra berging. Slaapkamer 3: (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4: (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de HR-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 206 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceeloppervlak 352 m2 - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Geheel dubbelglas (HR++); - Hardhouten kozijnen (2025 geschilderd); - HR-ketel (2024, eigendom); - Vloerverwarming begane grond + badkamer; - Glasvezel (KPN) aanwezig; - Geisoleerde garage (ca. 20 m2); - Achtertuin (ca. 133 m2) is gelegen op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Dat is natuurlijk ook buiten kantooruren mogelijk. Zoals u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden… Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.340

3,04%

Annuellement

%

€ 44.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.